Im Kuttert in 56341 Filsen
Straße und Lage
Die Straße Im Kuttert liegt in Filsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56341 zugeordnet.
- OrtFilsen
- Postleitzahl56341
- GemeindeFilsen
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06773
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVFilsen In der Hube 31 m
- Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,9 km, 48.275 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Kuttert liegt in Filsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV31 mnächste Station
- Gigabit0,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Im Blenzert56341
- Im Morgen56341
- Im Sanderweg56341
- Im Wässerland56341
- In den Münzengärten56341
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Filsen In der Hube (31 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Filsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 150 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 110 / 0,7 MW; Speicher 40 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 319 Wohnungen, 251 Wohngebäude (Filsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 16 leerstehende Wohnungen (Filsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Filsen In der Hube (31 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 1,6 km |
| Schulen | Grundschule: Willy-Brandt-Schule Grundschule Osterspai (1,5 km); weiterführend: Fritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Boppard VQ Nord, A 61, 3,9 km, 48.275 Kfz/Tag, 11.233 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 7,0 km |
| Motorisierung | 445 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 553 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61 Krafträder, 10 Lkw (Filsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 470 Einwohner LDEN ab 55 dB, 620 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/6, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,1 % FFH-Gebiet, 23,0 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 10,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 16,8 %, Landwirtschaft 44,3 %, Gewässer 17,3 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Filsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Filsen) |
| Altersstruktur | 46 unter 10 Jahre (7,2 %), 173 ab 65 Jahre (26,9 %) (Filsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (35 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Filsen, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Filsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 638 Einwohner (Filsen, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Kuttert
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Kuttert |
| Postleitzahl | 56341 |
| Ort | Filsen |
| Breitengrad | 50.240791 |
| Längengrad | 7.584978 |
| Vorwahl | 06773 |
| Telefonnetz | Kamp-Bornhofen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Filsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Filsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141042 |
| Regionalschlüssel | 071415009042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Braubach Friedrichstraße 12 56341 Filsen |
| Bevölkerungsdichte | 348 Ew. je km² |
| Fläche | 1,85 km² |
| Einwohner | 643 |
| davon weiblich | 319 |
| davon männlich | 324 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Filsen
| Steuersätze in Filsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Filsen | 370 | 495 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen105 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto96 Tsd. EUR2023, 150 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft571 Tsd. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer368 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft207 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
