Im Ländle in 72178 Waldachtal
Straße und Lage
Die Straße Im Ländle liegt in Waldachtal im Bereich Salzstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzstetten.
- OrtWaldachtal
- Postleitzahl72178
- OrtsteilSalzstetten
- GemeindeWaldachtal
- LandkreisFreudenstadt
- Vorwahl07443, 07445, 07486
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 640 m, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVSalzstetten Fa. Frank 212 m
- Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 8,6 km, 11.740 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Ländle liegt in Waldachtal im Bereich Salzstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule640 mnächste Schule
- ÖPNV212 mnächste Station
- Gigabit13,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Biergasse72178
- Brühlstr.72178
- Dorfackerstr.72178
- Dorfstr.72178
- Fichtenweg72178
- Forchenweg72178
- Freudenstädter Str.72178
- Gartenstr.72178
- Hauptstr.72178
- Heiligenbronn72178
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Salzstetten Fa. Frank (212 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 14,2 MW Nettoleistung, Solar 713 / 12,1 MW; Speicher 309 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.359 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.137 Wohnungen, 1.862 Wohngebäude (Waldachtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 160 leerstehende Wohnungen (Waldachtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Salzstetten Fa. Frank (212 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Nagold, lokales Traumazentrum, Nagold, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Nagold, Nagold, Hubschrauberlandeplatz, Nagold, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Salzstetten (640 m); weiterführend: Realschule Pfalzgrafenweiler (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 898 m, Grundschule 973 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Horb-Nord, B 28, 8,6 km, 11.740 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.599 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 611 Krafträder, 210 Lkw (Waldachtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % Naturschutzgebiet, 5,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 21,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstetter Horn (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Salzstetter Horn; Schwabswiesen; Waldachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salzstetter Horn |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Waldachtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Waldachtal) |
| Altersstruktur | 672 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.353 ab 65 Jahre (21,3 %) (Waldachtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.046 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldachtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (511 Zuzüge, 472 Fortzüge) (Waldachtal, 2024) |
| Sterbefälle | 59 Sterbefälle (Waldachtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.163 Einwohner (Waldachtal, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Ländle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Ländle |
| Postleitzahl | 72178 |
| Ort | Waldachtal |
| Ortsteil | Salzstetten |
| Breitengrad | 48.491184 |
| Längengrad | 8.600337 |
| Vorwahl | 07443, 07445, 07486 |
| Telefonnetz | Dornstetten, Pfalzgrafenweiler, Horb-Altheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Freudenstadt |
| Gemeinde | Waldachtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldachtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08237074 |
| Regionalschlüssel | 082375001074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waldachtal Hauptstr. 18 72178 Waldachtal |
| Bevölkerungsdichte | 212 Ew. je km² |
| Fläche | 29,87 km² |
| Einwohner | 6.346 |
| davon weiblich | 3.135 |
| davon männlich | 3.211 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldachtal
| Steuersätze in Waldachtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldachtal | 360 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,66 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,51 Mio. EUR2023, 1.499 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer660 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.359 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.046Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
