Im Nassgelände / Im Naßgelände in 56368 Berghausen
Straße und Lage
Die Straße Im Naßgelände liegt in Berghausen im Bereich Berghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.
- OrtBerghausen
- Postleitzahl56368
- OrtsteilBerghausen
- GemeindeBerghausen
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06486
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVBerghausen Hauptstraße 174 m
- Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 4,3 km, 2.550 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Naßgelände liegt in Berghausen im Bereich Berghausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.750 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV174 mnächste Station
- Gigabit1,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Hohlstr.56368
- Bergstr.56368
- Hauptstr.56368
- Hof am Buchenbusch56368
- Hüttengärtenstr.56368
- Kirchstr.56368
- Neue Gärten56368
- Panngasse56368
- Taunussprudel56368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Berghausen Hauptstraße (174 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berghausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 64 aktive Einheiten, 15,8 MW Nettoleistung, Solar 45 / 0,8 MW; Wind 3 / 14,9 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.750 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.032 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 135 Wohnungen, 97 Wohngebäude (Berghausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Eigentümerquote 67,2 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 5 leerstehende Wohnungen (Berghausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Berghausen Hauptstraße (174 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 14,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56368 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule (4,6 km); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule im Einrich (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Michelbach, B 54, 4,3 km, 2.550 Kfz/Tag, 132 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 12,7 km |
| Motorisierung | 210 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 292 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 8 Lkw (Berghausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Holzhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lahnhänge (FFH-Gebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Rhein-Taunus |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Berghausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Berghausen) |
| Altersstruktur | 22 unter 10 Jahre (7,6 %), 64 ab 65 Jahre (22,1 %) (Berghausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (6 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Berghausen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Berghausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 301 Einwohner (Berghausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Naßgelände
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Nassgelände |
| Postleitzahl | 56368 |
| Ort | Berghausen |
| Ortsteil | Berghausen |
| Breitengrad | 50.259041 |
| Längengrad | 8.00849 |
| Vorwahl | 06486 |
| Telefonnetz | Katzenelnbogen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Berghausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berghausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141010 |
| Regionalschlüssel | 071415011010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Katzenelnbogen Burgstraße 1 56368 Berghausen |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 4,38 km² |
| Einwohner | 289 |
| davon weiblich | 160 |
| davon männlich | 129 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berghausen
| Steuersätze in Berghausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berghausen | 345 | 430 | 401 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen79 Tsd. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto72 Tsd. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft278 Tsd. EUR2023, 962 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer165 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft116 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer401 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
