Im Neuen Garten in 56477 Zehnhausen
Straße und Lage
Die Straße Im Neuen Garten liegt in Zehnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet.
- OrtZehnhausen
- Postleitzahl56477
- GemeindeZehnhausen bei Rennerod
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 152 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVZehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße 176 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 11,6 km, 10.018 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Neuen Garten liegt in Zehnhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.424 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule152 mnächste Schule
- ÖPNV176 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bundesstr.56477
- Gartenweg56477
- Hauptstr.56477
- Hochstr.56477
- Ringstr.56477
- Schulstr.56477
- Tannenweg56477
- Vor dem Berg56477
- Vor dem Schorn56477
- Westend56477
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße (176 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zehnhausen bei Rennerod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 47 / 0,3 MW; Wind 2 / 4,0 MW; Speicher 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.373 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 620 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 197 Wohnungen, 158 Wohngebäude (Zehnhausen bei Rennerod) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,81 €/m², Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 7 leerstehende Wohnungen (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zehnhausen (b. Rennerod) Hauptstraße (176 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 19,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald (152 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Zell (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 11,6 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 10,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 276 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 350 Kraftfahrzeuge insgesamt, 42 Krafträder, 7 Lkw (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,5 % FFH-Gebiete, 53,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 5,7 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Zehnhausen bei Rennerod) |
| Altersstruktur | 30 unter 10 Jahre (8,0 %), 91 ab 65 Jahre (24,2 %) (Zehnhausen bei Rennerod, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (30 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Zehnhausen bei Rennerod, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Zehnhausen bei Rennerod, 2024) |
| Zensus 2022 | 399 Einwohner (Zehnhausen bei Rennerod, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Neuen Garten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Neuen Garten |
| Postleitzahl | 56477 |
| Ort | Zehnhausen bei Rennerod |
| Breitengrad | 50.646534 |
| Längengrad | 8.061406 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Zehnhausen bei Rennerod |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zehnhausen bei Rennerod | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143315 |
| Regionalschlüssel | 071435006315 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rennerod Hauptstraße 55 56477 Zehnhausen bei Rennerod |
| Bevölkerungsdichte | 127 Ew. je km² |
| Fläche | 2,96 km² |
| Einwohner | 376 |
| davon weiblich | 192 |
| davon männlich | 184 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zehnhausen bei Rennerod
| Steuersätze in Zehnhausen bei Rennerod | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zehnhausen,Rennerod | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
