Im Oberdorf in 72582 Grabenstetten
Straße und Lage
Die Straße Im Oberdorf liegt in Grabenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72582 zugeordnet.
- OrtGrabenstetten
- Postleitzahl72582
- GemeindeGrabenstetten
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07382
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 284 m, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVGrabenstetten Molke 192 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 12,3 km, 69.556 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Oberdorf liegt in Grabenstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule284 mnächste Schule
- ÖPNV192 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72582
- Ahornweg72582
- Auf der Brücke72582
- Banholz72582
- Berggasse72582
- Birkenweg72582
- Blumenstr.72582
- Bodenbaumgasse72582
- Böhringer Str.72582
- Braikestr.72582
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grabenstetten Molke (192 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grabenstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 425 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 294 / 3,2 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.714 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 802 Wohnungen, 575 Wohngebäude (Grabenstetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 121,1 m², 62 leerstehende Wohnungen (Grabenstetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Grabenstetten Molke (192 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius Klinik Nürtingen - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Nürtingen, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Rulamanschule Grundschule Grabenstetten (284 m); weiterführend: Karl-Erhard-Scheufelen-Schule Grund- und Werkrealschule mit dem SBBZ FSP Lernen im Verbund (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,6 Pkw-Min., Hausarzt 343 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 364 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 12,3 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 40,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.195 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.685 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 109 Lkw (Grabenstetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Sirgensteinhöhle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 26,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 17,3 % FFH-Gebiete, 73,7 % Vogelschutzgebiet, 85,6 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Lenninger Tal mit Seitentälern (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939; Reutlinger und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 60,7 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Grabenstetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Grabenstetten) |
| Altersstruktur | 198 unter 10 Jahre (11,5 %), 356 ab 65 Jahre (20,6 %) (Grabenstetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grabenstetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (104 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Grabenstetten, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Grabenstetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.696 Einwohner (Grabenstetten, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Oberdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Oberdorf |
| Postleitzahl | 72582 |
| Ort | Grabenstetten |
| Breitengrad | 48.525372 |
| Längengrad | 9.460561 |
| Vorwahl | 07382 |
| Telefonnetz | Römerstein |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Grabenstetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grabenstetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415028 |
| Regionalschlüssel | 084155005028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grabenstetten Böhringer Str. 10 72582 Grabenstetten |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 14,53 km² |
| Einwohner | 1.726 |
| davon weiblich | 837 |
| davon männlich | 889 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grabenstetten
| Steuersätze in Grabenstetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grabenstetten | 350 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen642 Tsd. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto603 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,25 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte226Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
