Im Pfaffengrund in 71277 Rutesheim
Straße und Lage
Die Straße Im Pfaffengrund liegt in Rutesheim im Bereich Rutesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rutesheim.
- OrtRutesheim
- Postleitzahl71277
- OrtsteilRutesheim
- GemeindeRutesheim, Stadt
- LandkreisBöblingen
- Vorwahl07152
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 961 m
- ÖPNVRutesheim Lessingstraße 575 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 1,5 km, 97.163 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Pfaffengrund liegt in Rutesheim im Bereich Rutesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV575 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg71277
- Aichinger Str.71277
- Akazienweg71277
- Albert-Schweitzer-Str.71277
- Alemannenstr.71277
- Am Heuweg71277
- Amselweg71277
- Auf der Steige71277
- August-Lämmle-Weg71277
- Bahnhofstr.71277
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rutesheim Lessingstraße (575 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rutesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.523 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 1.006 / 10,8 MW; Speicher 503 / 2,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.824 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.177 Wohnungen, 2.773 Wohngebäude (Rutesheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,84 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 197 leerstehende Wohnungen (Rutesheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rutesheim Lessingstraße (575 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 2,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Krankenhaus Leonberg, Luftrettung, Leonberg, Luftrettungsstation, Leonberg, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gebersheim (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Rutesheim (961 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 842 m, Grundschule 673 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rutesheim, A 8, 1,5 km, 97.163 Kfz/Tag, 16.775 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 31,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.215 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 830 Krafträder, 437 Lkw (Rutesheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 13,1 % FFH-Gebiete, 11,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile entlang der Autobahn: Schafwäsche (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hartmannsberg (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit |
| Flächennutzung | Siedlung 18,1 %, Verkehr 11,1 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Rutesheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Rutesheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.262 unter 10 Jahre (11,2 %), 2.342 ab 65 Jahre (20,8 %) (Rutesheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rutesheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (709 Zuzüge, 737 Fortzüge) (Rutesheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 108 Sterbefälle (Rutesheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.936 Einwohner (Rutesheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 82, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Pfaffengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Pfaffengrund |
| Postleitzahl | 71277 |
| Ort | Rutesheim |
| Ortsteil | Rutesheim |
| Breitengrad | 48.799297 |
| Längengrad | 8.959919 |
| Vorwahl | 07152 |
| Telefonnetz | Leonberg Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Böblingen |
| Gemeinde | Rutesheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rutesheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08115042 |
| Regionalschlüssel | 081150042042 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Gemeinde Rutesheim Leonberger Str. 15 71277 Rutesheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 694 Ew. je km² |
| Fläche | 16,22 km² |
| Einwohner | 11.258 |
| davon weiblich | 5.673 |
| davon männlich | 5.585 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rutesheim
| Steuersätze in Rutesheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rutesheim | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,8 Mio. EUR2023, 1.408 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,3 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,9 Mio. EUR2023, 2.563 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer785 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.354Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
