Im Rheinauer in 78262 Gailingen
Straße und Lage
Die Straße Im Rheinauer liegt in Gailingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78262 zugeordnet.
- OrtGailingen
- Postleitzahl78262
- GemeindeGailingen am Hochrhein
- LandkreisKonstanz
- Vorwahl07734
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 626 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVGailingen Friedrichsheim 289 m
- Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße7 PV-Anlagen, 349,2 kW
- FernstraßeB 34 5,1 km, 14.572 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Rheinauer liegt in Gailingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule626 mnächste Schule
- ÖPNV289 mnächste Station
- Gigabit95,6 %Haushalte
- PV Straße7 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenstr.78262
- Alte Poststr.78262
- Auestr.78262
- Auf dem Berg78262
- Bergstr.78262
- Bierkellerweg78262
- Breitenweg78262
- Brühlstr.78262
- Bürglestr.78262
- Büsinger Str.78262
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gailingen Friedrichsheim (289 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 62,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gailingen am Hochrhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 349,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Im Rheinauer, PLZ 78262, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 456 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 302 / 8,4 MW; Speicher 147 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 925 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.583 Wohnungen, 835 Wohngebäude (Gailingen am Hochrhein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 74 leerstehende Wohnungen (Gailingen am Hochrhein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gailingen Friedrichsheim (289 m); ca. 83 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 70 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 9,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 38 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, Singen (Hohentwiel), Hubschrauberlandeplatz, Singen (Hohentwiel), 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Hochrheinschule Grundschule Gailingen (626 m); weiterführend: Eichendorff-Realschule (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 288 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 478 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bietingen, B 34, 5,1 km, 14.572 Kfz/Tag, 1.202 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.847 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.221 Kraftfahrzeuge insgesamt, 240 Krafträder, 47 Lkw (Gailingen am Hochrhein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % Naturschutzgebiet, 10,0 % FFH-Gebiet, 16,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gottmadinger Eck (FFH-Gebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gailinger Berg-Bölderen (Naturschutzgebiet, 0,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck | Landschaftsschutzgebiet: Rheinufer Büsingen-Gailingen | Naturschutzgebiet: Gailinger Berg-Bölderen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 51,5 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Gailingen am Hochrhein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Gailingen am Hochrhein) |
| Altersstruktur | 293 unter 10 Jahre (9,6 %), 720 ab 65 Jahre (23,7 %) (Gailingen am Hochrhein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gailingen am Hochrhein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 54 (303 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Gailingen am Hochrhein, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Gailingen am Hochrhein, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.866 Einwohner (Gailingen am Hochrhein, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Rheinauer
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Rheinauer |
| Postleitzahl | 78262 |
| Ort | Gailingen am Hochrhein |
| Breitengrad | 47.697281 |
| Längengrad | 8.746619 |
| Vorwahl | 07734 |
| Telefonnetz | Gailingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Konstanz |
| Gemeinde | Gailingen am Hochrhein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gailingen am Hochrhein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08335026 |
| Regionalschlüssel | 083355002026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gailingen am Hochrhein Hauptstr. 7 78262 Gailingen am Hochrhein |
| Bevölkerungsdichte | 231 Ew. je km² |
| Fläche | 13,18 km² |
| Einwohner | 3.044 |
| davon weiblich | 1.579 |
| davon männlich | 1.465 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gailingen am Hochrhein
| Steuersätze in Gailingen am Hochrhein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gailingen am Hochrhein | 340 | 340 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen548 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto489 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,32 Mio. EUR2023, 1.091 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte903Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
