Im Rosengarten in 55452 Windesheim
Straße und Lage
Die Straße Im Rosengarten liegt in Windesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55452 zugeordnet.
- OrtWindesheim
- Postleitzahl55452
- GemeindeWindesheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06707
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWindesheim, Sonderschule 170 m
- Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,1 km, 58.026 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Rosengarten liegt in Windesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV170 mnächste Station
- Gigabit95,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Trift55452
- Auf dem Horn55452
- Aussiedlerhof55452
- Bahnhofstr.55452
- Berghof55452
- Bergstr.55452
- Bruchgasse55452
- Bundeswehrdepot55452
- Bürgermeister-Dielhenn-Str.55452
- Burgunderweg55452
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Windesheim, Sonderschule (170 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Windesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 343 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 233 / 1,8 MW; Speicher 107 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.166 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 820 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 855 Wohnungen, 619 Wohngebäude (Windesheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 30 leerstehende Wohnungen (Windesheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Windesheim, Sonderschule (170 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schweppenhausen (2,9 km); weiterführend: Realschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 452 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rümmelsheim, A 61, 3,1 km, 58.026 Kfz/Tag, 12.734 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 11,5 km |
| Motorisierung | 1.298 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 118 Lkw (Windesheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 28,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 77,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf und Fichtekopf (Naturschutzgebiet, 4,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen bei Schöneberg | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 6,5 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Windesheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Windesheim) |
| Altersstruktur | 199 unter 10 Jahre (11,0 %), 434 ab 65 Jahre (23,9 %) (Windesheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 251 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windesheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (344 Zuzüge, 310 Fortzüge) (Windesheim, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Windesheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.814 Einwohner (Windesheim, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Rosengarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Rosengarten |
| Postleitzahl | 55452 |
| Ort | Windesheim |
| Breitengrad | 49.909126 |
| Längengrad | 7.810531 |
| Vorwahl | 06707 |
| Telefonnetz | Windesheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Windesheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Windesheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133114 |
| Regionalschlüssel | 071335011114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Langenlonsheim Naheweinstraße 80 55452 Windesheim |
| Bevölkerungsdichte | 178 Ew. je km² |
| Fläche | 10,17 km² |
| Einwohner | 1.813 |
| davon weiblich | 870 |
| davon männlich | 943 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Windesheim
| Steuersätze in Windesheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Windesheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen412 Tsd. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto374 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,79 Mio. EUR2023, 989 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft718 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte251Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
