Im Rosenhang in 56820 Senheim
Straße und Lage
Die Straße Im Rosenhang liegt in Senheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56820 zugeordnet.
- OrtSenheim
- Postleitzahl56820
- GemeindeSenheim
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02673
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVSenheim (Mosel) Gestade 251 m
- Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 15,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Rosenhang liegt in Senheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV251 mnächste Station
- Gigabit92,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altmai56820
- Am Gestade56820
- Am Jünger56820
- Brunnenstr.56820
- Drillesplatz56820
- Fährstr.56820
- Haus Moselblick56820
- Hinter der Kirche56820
- Im Kalmet56820
- Im Wingert56820
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Senheim (Mosel) Gestade (251 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 150 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Senheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 45 / 0,4 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 653 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 340 Wohnungen, 250 Wohngebäude (Senheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 21 leerstehende Wohnungen (Senheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Senheim (Mosel) Gestade (251 m); ca. 150 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf (3,5 km); weiterführend: Realschule plus Cochem (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 24,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Senheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Senheim, 842 m |
| Motorisierung | 356 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 515 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder, 31 Lkw (Senheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 37,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiete, 36,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Insel Taubengrün | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 5,3 %, Wald 64,7 %, Landwirtschaft 19,2 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Senheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Senheim) |
| Altersstruktur | 42 unter 10 Jahre (7,5 %), 166 ab 65 Jahre (29,6 %) (Senheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 91 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Senheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (43 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Senheim, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Senheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 569 Einwohner (Senheim, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Rosenhang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Rosenhang |
| Postleitzahl | 56820 |
| Ort | Senheim |
| Breitengrad | 50.083752 |
| Längengrad | 7.211936 |
| Vorwahl | 02673 |
| Telefonnetz | Ellenz-Poltersdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Senheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Senheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135079 |
| Regionalschlüssel | 071355001079 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Cochem-Land Ravenestraße 61 56820 Senheim |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 12,51 km² |
| Einwohner | 560 |
| davon weiblich | 272 |
| davon männlich | 288 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Senheim
| Steuersätze in Senheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Senheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen133 Tsd. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto121 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft474 Tsd. EUR2023, 847 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer220 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft248 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte91Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
