Im Schafgarten in 67126 Hochdorf-Assenheim
Straße und Lage
Die Straße Im Schafgarten liegt in Hochdorf-Assenheim im Bereich Assenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Assenheim.
- OrtHochdorf-Assenheim
- Postleitzahl67126
- OrtsteilAssenheim
- GemeindeHochdorf-Assenheim
- LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
- Vorwahl06231
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 774 m, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVHochdorf, Siedlung 665 m
- Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 9,5 km, 48.206 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Schafgarten liegt in Hochdorf-Assenheim im Bereich Assenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule774 mnächste Schule
- ÖPNV665 mnächste Station
- Gigabit93,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Oberweg67126
- Beethovenstr.67126
- Biengarten67126
- Deidesheimer Str.67126
- Friedhofstr.67126
- Goethestr.67126
- Hochdorfer Str.67126
- Hohlstr.67126
- Im Einolf67126
- Im Weichlingsgarten67126
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hochdorf, Siedlung (665 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 91 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hochdorf-Assenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 599 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 403 / 4,5 MW; Speicher 190 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.503 Wohnungen, 1.000 Wohngebäude (Hochdorf-Assenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 119,0 m², 50 leerstehende Wohnungen (Hochdorf-Assenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Hochdorf, Siedlung (665 m); ca. 91 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen, überregionales Traumazentrum, Ludwigshafen, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Klinik Ludwigshafen, Luftrettung, Ludwigshafen (Oggersheim), Luftrettungsstation, Ludwigshafen am Rhein, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hochdorf-Assenheim (774 m); weiterführend: Siebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 766 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Maudach, B 9, 9,5 km, 48.206 Kfz/Tag, 3.623 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwigshafen Rheingönheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Ludwigshafen am Rhein, 12,3 km |
| Motorisierung | 2.381 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 159 Lkw (Hochdorf-Assenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,28 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 7,3 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 78,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Hochdorf-Assenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 206 Ludwigshafen/Frankenthal, Wahlbeteiligung 79,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 27,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 23,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 4,9 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 206 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 327.300, verfügbares Einkommen 23.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,2 %, Pkw 552 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Hochdorf-Assenheim) |
| Altersstruktur | 300 unter 10 Jahre (9,8 %), 651 ab 65 Jahre (21,2 %) (Hochdorf-Assenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochdorf-Assenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -54 (165 Zuzüge, 219 Fortzüge) (Hochdorf-Assenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Hochdorf-Assenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.120 Einwohner (Hochdorf-Assenheim, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Schafgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Schafgarten |
| Postleitzahl | 67126 |
| Ort | Hochdorf-Assenheim |
| Ortsteil | Assenheim |
| Breitengrad | 49.410088 |
| Längengrad | 8.279575 |
| Vorwahl | 06231 |
| Telefonnetz | Hochdorf-Assenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Gemeinde | Hochdorf-Assenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hochdorf-Assenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07338014 |
| Regionalschlüssel | 073385001014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Dannstadt-Schauernheim Am Rathausplatz 1 67126 Hochdorf-Assenheim |
| Bevölkerungsdichte | 316 Ew. je km² |
| Fläche | 9,71 km² |
| Einwohner | 3.068 |
| davon weiblich | 1.537 |
| davon männlich | 1.531 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hochdorf-Assenheim
| Steuersätze in Hochdorf-Assenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hochdorf-Assenheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,24 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,36 Mio. EUR2023, 1.422 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer142 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte581Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
