Im Schwarzen Graben in 56235 Ransbach-Baumbach
Straße und Lage
Die Straße Im Schwarzen Graben liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.
- OrtRansbach-Baumbach
- Postleitzahl56235
- GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02623
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 151 m
- ÖPNVRansbach-Baumbach Baumbach Erich-Kästner-Realschul 77 m
- Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,3 km, 88.410 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Schwarzen Graben liegt in Ransbach-Baumbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV77 mnächste Station
- Gigabit95,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg56235
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- Am Dornbusch56235
- Am Finkenhof56235
- Am Galgenberg56235
- Am Hohleplatz56235
- Am Hölzeberg56235
- Am Kiesborn56235
- Am Kirchenwald56235
- Am Oberberg56235
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ransbach-Baumbach Baumbach Erich-Kästner-Realschul (77 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ransbach-Baumbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 902 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 614 / 12,1 MW; Speicher 280 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.384 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.866 Wohnungen, 2.237 Wohngebäude (Ransbach-Baumbach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 142 leerstehende Wohnungen (Ransbach-Baumbach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ransbach-Baumbach Baumbach Erich-Kästner-Realschul (77 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 4,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ransbach-Baumbach (1,3 km); weiterführend: Realschule plus Ransbach-Baumbach (151 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 522 m, Apotheke 825 m, Grundschule 915 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ransbach-Baumb. VQ Süd, A 3, 3,3 km, 88.410 Kfz/Tag, 14.411 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 12,2 km |
| Motorisierung | 5.555 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.509 Kraftfahrzeuge insgesamt, 408 Krafträder, 410 Lkw (Ransbach-Baumbach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % FFH-Gebiet, 16,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 15,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 155 ha (Ransbach-Baumbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Ransbach-Baumbach, Stadt) |
| Altersstruktur | 821 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.766 ab 65 Jahre (21,6 %) (Ransbach-Baumbach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.542 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ransbach-Baumbach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 66 (654 Zuzüge, 588 Fortzüge) (Ransbach-Baumbach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Ransbach-Baumbach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.111 Einwohner (Ransbach-Baumbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Schwarzen Graben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Schwarzen Graben |
| Postleitzahl | 56235 |
| Ort | Ransbach-Baumbach |
| Breitengrad | 50.458153 |
| Längengrad | 7.727354 |
| Vorwahl | 02623 |
| Telefonnetz | Ransbach-Baumbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Ransbach-Baumbach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ransbach-Baumbach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143062 |
| Regionalschlüssel | 071435005062 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ransbach-Baumbach Rheinstraße 50 56235 Ransbach-Baumbach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 673 Ew. je km² |
| Fläche | 12,15 km² |
| Einwohner | 8.176 |
| davon weiblich | 4.202 |
| davon männlich | 3.974 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ransbach-Baumbach, Stadt
| Steuersätze in Ransbach-Baumbach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ransbach-Baumbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,79 Mio. EUR2023, 1.197 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,89 Mio. EUR2023, 1.087 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 2.010 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,82 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,04 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.542Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
