Im Taubental in 86830 Schwabmünchen
Straße und Lage
Die Straße Im Taubental liegt in Schwabmünchen im Bereich Schwabmünchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86830 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabmünchen.
- OrtSchwabmünchen
- Postleitzahl86830
- OrtsteilSchwabmünchen
- GemeindeSchwabmünchen, St
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08204, 08232
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVSchwabmünchen, Taubentalstraße 819 m
- Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 17 5,4 km, 36.098 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Taubental liegt in Schwabmünchen im Bereich Schwabmünchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV819 mnächste Station
- Gigabit91,9 %Haushalte
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- Adolph-Kolping-Str.86830
- Aggensteinweg86830
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- Alemannenstr.86830
- Allgäustr.86830
- Alpenrosenweg86830
- Alpenstr.86830
- Am Eisweiher86830
- Am Gerberbächle86830
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwabmünchen, Taubentalstraße (819 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwabmünchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.729 aktive Einheiten, 49,8 MW Nettoleistung, Solar 1.917 / 21,4 MW; Speicher 785 / 20,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 6 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 20 / 5,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.445 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.187 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.360 Wohnungen, 3.927 Wohngebäude (Schwabmünchen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 291 leerstehende Wohnungen (Schwabmünchen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwabmünchen, Taubentalstraße (819 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 13,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 126 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Schwabmünchen, Hubschrauberlandeplatz, Schwabmünchen, 2,3 km |
| Schulen | Grundschule: Sankt-Ulrich-Grundschule Schwabmünchen (1,3 km); weiterführend: Leonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 5,4 km, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.780 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.319 Krafträder, 689 Lkw (Schwabmünchen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 110 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 31,3 % Naturpark, 22,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 1,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 7,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 259 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Schwabmünchen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Schwabmünchen, St) |
| Altersstruktur | 1.630 unter 10 Jahre (10,7 %), 3.467 ab 65 Jahre (22,7 %) (Schwabmünchen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.825 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabmünchen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 191 (1.016 Zuzüge, 825 Fortzüge) (Schwabmünchen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 140 Sterbefälle (Schwabmünchen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.881 Einwohner (Schwabmünchen, St, Abweichung zur Fortschreibung 134, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Taubental
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Taubental |
| Postleitzahl | 86830 |
| Ort | Schwabmünchen |
| Ortsteil | Schwabmünchen |
| Breitengrad | 48.168732 |
| Längengrad | 10.764639 |
| Vorwahl | 08204, 08232 |
| Telefonnetz | Mickhausen, Schwabmünchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Schwabmünchen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwabmünchen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772200 |
| Regionalschlüssel | 097720200200 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Schwabmünchen Postfach 1252 86830 Schwabmünchen, St |
| Bevölkerungsdichte | 275 Ew. je km² |
| Fläche | 55,50 km² |
| Einwohner | 15.277 |
| davon weiblich | 7.766 |
| davon männlich | 7.511 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwabmünchen, Stadt
| Steuersätze in Schwabmünchen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwabmünchen | 360 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,31 Mio. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,83 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,5 Mio. EUR2023, 1.538 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,26 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.825Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
