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Im Tobel in 88634 Herdwangen-Schönach

Straße und Lage

Die Straße Im Tobel liegt in Herdwangen-Schönach im Bereich Oberndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberndorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNVHerdwangen-Schönach-Vorstadt 1,5 km
  • Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 98 14,5 km, 26.782 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Im Tobel liegt in Herdwangen-Schönach im Bereich Oberndorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV1,5 kmnächste Station
  • Gigabit45,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Herdwangen-Schönach-Vorstadt (1,5 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 8,7 km53
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags45
  • Digitale Infrastruktur45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt6,62 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand78
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 20,0 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.798 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 7.952 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,5 km, 26.782 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Umfeldstruktur27,8 % Wald, 0,2 % Gewässer65
  • Natur- und Schutzgebiete1,1 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH59
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 76,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Herdwangen-Schönach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 815 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 593 / 7,7 MW; Speicher 211 / 1,1 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.798 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.195 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.666 Wohnungen, 1.083 Wohngebäude (Herdwangen-Schönach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 104 leerstehende Wohnungen (Herdwangen-Schönach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHerdwangen-Schönach-Vorstadt (1,5 km); ca. 55 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Spital Überlingen, regionales Traumazentrum, Überlingen, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Pfullendorf, Pfullendorf (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Pfullendorf, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Herdwangen (2,2 km); weiterführend: Gymnasium Schule Schloß Salem Salem College (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stockach, A 98, 14,5 km, 26.782 Kfz/Tag, 3.117 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.418 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.441 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 170 Lkw (Herdwangen-Schönach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Sipplingen, Sipplingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf (FFH-Gebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhestetter Ried (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Ruhestettener Ried | Naturschutzgebiet: Ruhestetter Ried
FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,0 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Herdwangen-Schönach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Herdwangen-Schönach)
Altersstruktur312 unter 10 Jahre (9,2 %), 699 ab 65 Jahre (20,6 %) (Herdwangen-Schönach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.016 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herdwangen-Schönach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (258 Zuzüge, 254 Fortzüge) (Herdwangen-Schönach, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Herdwangen-Schönach, 2024)
Zensus 20223.359 Einwohner (Herdwangen-Schönach, Abweichung zur Fortschreibung -143, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Tobel

Straßendaten
NameIm Tobel
Postleitzahl88634
OrtHerdwangen
OrtsteilOberndorf
Breitengrad47.854813
Längengrad9.149734
Vorwahl07552, 07557
TelefonnetzPfullendorf, Herdwangen-Schönach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeHerdwangen-Schönach
KarteKarte und Lage
Gemeinde Herdwangen-Schönach
Gemeindeschlüssel08437124
Regionalschlüssel084375004124
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Herdwangen-Schönach
Dorfstr. 49
88634 Herdwangen-Schönach
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche36,51 km²
Einwohner3.385
davon weiblich1.735
davon männlich1.650

Übersichtskarten in der Gemeinde

Herdwangen-Schönach
Gemeindekarte Herdwangen-Schönach
Steuersätze in Herdwangen-Schönach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Herdwangen-Schönach320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.