Im Vischeltal in 53505 Altenahr
Straße und Lage
Die Straße Im Vischeltal liegt in Altenahr im Bereich Kreuzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 8,8 km
- ÖPNVAltenahr Kreuzberg Bahnhofstraße 359 m
- Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 10,0 km, 71.491 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Vischeltal liegt in Altenahr im Bereich Kreuzberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand17,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV359 mnächste Station
- Gigabit84,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sahrbach53505
- Bahnhofstr.53505
- Burgstr.53505
- Campingplatz Alte Mühle53505
- Im Mühlengarten53505
- Im Roten Feld53505
- In Dangeln53505
- Kreuzberger Auel53505
- Linder Weg53505
- Münstereifeler Str.53505
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altenahr Kreuzberg Bahnhofstraße (359 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 99 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altenahr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 283 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 183 / 1,3 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 842 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 24,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 841 Wohnungen, 598 Wohngebäude (Altenahr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 17,1 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 121,1 m², 137 leerstehende Wohnungen (Altenahr, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altenahr Kreuzberg Bahnhofstraße (359 m); ca. 99 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HARIBO, Grafschaft, Hubschrauberlandeplatz, Grafschaft, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Vischeltalschule Grundschule Berg (2,9 km); weiterführend: Priv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 847 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ringen-Vettelhoven, A 61, 10,0 km, 71.491 Kfz/Tag, 16.068 Schwerverkehr/Tag, 22,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 19,0 km |
| Motorisierung | 1.114 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.387 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 68 Lkw (Altenahr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Villiprot, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,4 % Naturschutzgebiet, 20,1 % FFH-Gebiet, 47,1 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %, Wald 69,3 %, Landwirtschaft 11,9 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Altenahr, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Altenahr) |
| Altersstruktur | 162 unter 10 Jahre (10,1 %), 341 ab 65 Jahre (21,2 %) (Altenahr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 511 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenahr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 73 (231 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Altenahr, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Altenahr, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.508 Einwohner (Altenahr, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Vischeltal
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Vischeltal |
| Postleitzahl | 53505 |
| Ort | Altenahr |
| Ortsteil | Kreuzberg |
| Breitengrad | 50.51202 |
| Längengrad | 6.974905 |
| Vorwahl | 02643 |
| Telefonnetz | Altenahr |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Altenahr |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altenahr | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131003 |
| Regionalschlüssel | 071315002003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Altenahr Roßberg 3 53505 Altenahr |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 14,83 km² |
| Einwohner | 1.605 |
| davon weiblich | 791 |
| davon männlich | 814 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altenahr
| Steuersätze in Altenahr | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altenahr | 365 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen588 Tsd. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto534 Tsd. EUR2023, 333 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,65 Mio. EUR2023, 1.029 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer778 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer79 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft849 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte511Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
