Im Vogelsang in 56323 Waldesch
Straße und Lage
Die Straße Im Vogelsang liegt in Waldesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56323 zugeordnet.
- OrtWaldesch
- Postleitzahl56323
- GemeindeWaldesch
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02628
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 282 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVWaldesch Koblenzer Straße 163 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 327 5,2 km, 6.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Vogelsang liegt in Waldesch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule282 mnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Heidekreuz56323
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- Amselsteg56323
- An der Escherwiese56323
- Antoniusstr.56323
- Auf der Stautg56323
- Auf Hasenwiese56323
- Birkenweg56323
- Bornstr.56323
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldesch Koblenzer Straße (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldesch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 331 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 232 / 1,6 MW; Speicher 99 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.043 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.131 Wohnungen, 793 Wohngebäude (Waldesch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 60 leerstehende Wohnungen (Waldesch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Waldesch Koblenzer Straße (163 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mülheim-Kärlich St. Peter und Paul (282 m); weiterführend: Priv. Johannes-Gymnasium Lahnstein (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 476 m, Apotheke 476 m, Grundschule 562 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waldesch VQ West, B 327, 5,2 km, 6.852 Kfz/Tag, 366 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 4,6 km |
| Motorisierung | 1.572 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.050 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 218 Lkw (Waldesch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Niederberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Vogelschutzgebiet, 97,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherschussinsel bei Lehmen (Naturschutzgebiet, 5,83 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %, Wald 18,9 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Waldesch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Waldesch) |
| Altersstruktur | 234 unter 10 Jahre (10,3 %), 534 ab 65 Jahre (23,6 %) (Waldesch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 358 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldesch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (116 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Waldesch, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Waldesch, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.260 Einwohner (Waldesch, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Vogelsang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Vogelsang |
| Postleitzahl | 56323 |
| Ort | Waldesch |
| Breitengrad | 50.281403 |
| Längengrad | 7.546468 |
| Vorwahl | 02628 |
| Telefonnetz | Rhens |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Waldesch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldesch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137227 |
| Regionalschlüssel | 071375009227 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhens Am Viehtor 2 56323 Waldesch |
| Bevölkerungsdichte | 680 Ew. je km² |
| Fläche | 3,33 km² |
| Einwohner | 2.266 |
| davon weiblich | 1.136 |
| davon männlich | 1.130 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldesch
| Steuersätze in Waldesch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldesch | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen823 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto747 Tsd. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,00 Mio. EUR2023, 1.322 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte358Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
