Im Wald in 01945 Guteborn
Straße und Lage
Die Straße Im Wald liegt in Guteborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet.
- OrtGuteborn
- Postleitzahl01945
- GemeindeGuteborn
- LandkreisOberspreewald-Lausitz
- Vorwahl035752
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVSchwarzbach, Guteborner Straße 675 m
- Breitband25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 97 18,7 km, 9.201 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Wald liegt in Guteborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote87,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV675 mnächste Station
- Gigabit25,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Hermsdorfer Str.01945
- Arnsdorfer Str.01945
- Birkenweg01945
- Eichenweg01945
- Erlenweg01945
- Friedhofsweg01945
- Hauptstr.01945
- Hermsdorfer Str.01945
- Im Felde01945
- Kurzer Weg01945
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwarzbach, Guteborner Straße (675 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guteborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 78 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 266 Wohnungen, 220 Wohngebäude (Guteborn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 87,7 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Guteborn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwarzbach, Guteborner Straße (675 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medical Center Lausitzring, Hubschrauberlandeplatz, Schipkau, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Guteborn (3,2 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 545 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 378 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21 Krafträder, 36 Lkw (Guteborn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 16,1 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohatsch zwischen Guteborn und Hohenbocka (Naturschutzgebiet, 0,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohatschgebiet zwischen Guteborn und Hohenbocka; Sorgenteich; Sorgenteich Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 2,9 %, Wald 68,6 %, Landwirtschaft 18,5 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Guteborn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Guteborn) |
| Altersstruktur | 47 unter 10 Jahre (8,9 %), 156 ab 65 Jahre (29,5 %) (Guteborn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guteborn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (15 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Guteborn, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Guteborn, 2024) |
| Zensus 2022 | 523 Einwohner (Guteborn, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Wald
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Wald |
| Postleitzahl | 01945 |
| Ort | Schwarzbach |
| Breitengrad | 51.450943 |
| Längengrad | 13.945658 |
| Vorwahl | 035752 |
| Telefonnetz | Ruhland |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberspreewald-Lausitz |
| Gemeinde | Guteborn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guteborn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12066120 |
| Regionalschlüssel | 120665607120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Ruhland Rudolf-Breitscheid-Straße 4 01945 Guteborn |
| Bevölkerungsdichte | 32 Ew. je km² |
| Fläche | 16,69 km² |
| Einwohner | 528 |
| davon weiblich | 262 |
| davon männlich | 266 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guteborn
| Steuersätze in Guteborn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guteborn | 1473 | 259 | 400 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto95 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft416 Tsd. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer231 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft169 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B259 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
