Im Weierchen in 56759 Kaisersesch
Straße und Lage
Die Straße Im Weierchen liegt in Kaisersesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56759 zugeordnet.
- OrtKaisersesch
- Postleitzahl56759
- GemeindeKaisersesch, Stadt
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02653
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 358 m, weiterführend 328 m
- ÖPNVKaisersesch Balduinplatz 233 m
- Breitband71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 7,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Weierchen liegt in Kaisersesch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule358 mnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit71,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Markt56759
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- Auf der Wacht56759
- August-Horch-Str.56759
- Bahnhofstr.56759
- Balduinstr.56759
- Brunnenstr.56759
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaisersesch Balduinplatz (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 265 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kaisersesch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 483 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 347 / 22,4 MW; Wind 4 / 8,3 MW; Speicher 128 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.058 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.526 Wohnungen, 961 Wohngebäude (Kaisersesch, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 63 leerstehende Wohnungen (Kaisersesch, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaisersesch Balduinplatz (233 m); ca. 265 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch (358 m); weiterführend: Kurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch (328 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 378 m, Apotheke 458 m, Grundschule 565 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 7,8 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 9,6 km |
| Motorisierung | 2.350 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.919 Kraftfahrzeuge insgesamt, 207 Krafträder, 217 Lkw (Kaisersesch, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 32,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,18 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 22,5 %, Verkehr 14,2 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 32,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Kaisersesch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Kaisersesch, Stadt) |
| Altersstruktur | 329 unter 10 Jahre (10,1 %), 774 ab 65 Jahre (23,8 %) (Kaisersesch, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.277 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaisersesch, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (243 Zuzüge, 209 Fortzüge) (Kaisersesch, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Kaisersesch, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.197 Einwohner (Kaisersesch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Weierchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Weierchen |
| Postleitzahl | 56759 |
| Ort | Kaisersesch |
| Breitengrad | 50.231167 |
| Längengrad | 7.140138 |
| Vorwahl | 02653 |
| Telefonnetz | Kaisersesch |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Kaisersesch, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaisersesch, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135045 |
| Regionalschlüssel | 071355002045 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kaisersesch Bahnhofstraße 47 56759 Kaisersesch, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 398 Ew. je km² |
| Fläche | 8,18 km² |
| Einwohner | 3.256 |
| davon weiblich | 1.679 |
| davon männlich | 1.577 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaisersesch
| Steuersätze in Kaisersesch, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaisersesch, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,13 Mio. EUR2023, 653 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,93 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,74 Mio. EUR2023, 1.455 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer360 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.058 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.277Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
