Im Weingarten in 54340 Köwerich
Straße und Lage
Die Straße Im Weingarten liegt in Köwerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.
- OrtKöwerich
- Postleitzahl54340
- GemeindeKöwerich
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06507
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVKöwerich, Kindergarten 110 m
- Breitband30,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 13,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Weingarten liegt in Köwerich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV110 mnächste Station
- Gigabit30,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Beethovenstr.54340
- Fährgasse54340
- Im Moselwinkel54340
- Kapellenstr.54340
- Moselbahnstr.54340
- Schulstr.54340
- St.-Kunibert-Platz54340
- Wiesengrund54340
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Köwerich, Kindergarten (110 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Köwerich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 60 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 45 / 0,7 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 214 Wohnungen, 152 Wohngebäude (Köwerich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,56 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 10 leerstehende Wohnungen (Köwerich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Köwerich, Kindergarten (110 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 18,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang), Hubschrauberlandeplatz, Trier, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Klüsserath (1,3 km); weiterführend: Friedrich-Spee-Realschule plus (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ruwer, A 602, 13,5 km, 37.495 Kfz/Tag, 2.120 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 48,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Wacht, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Neumagen-Dhron, 1,9 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 18,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 7,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 10,0 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 65,4 %, Gewässer 6,9 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Köwerich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Köwerich) |
| Altersstruktur | 41 unter 10 Jahre (10,5 %), 85 ab 65 Jahre (21,7 %) (Köwerich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 30.663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trier-Saarburg, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (35 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Köwerich, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Köwerich, 2024) |
| Zensus 2022 | 401 Einwohner (Köwerich, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Weingarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Weingarten |
| Postleitzahl | 54340 |
| Ort | Köwerich |
| Breitengrad | 49.838772 |
| Längengrad | 6.87121 |
| Vorwahl | 06507 |
| Telefonnetz | Neumagen-Dhron |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Köwerich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Köwerich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235067 |
| Regionalschlüssel | 072355006067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemv. Schweich an der Römischen Weinstraße Brückenstraße 26 54340 Köwerich |
| Bevölkerungsdichte | 170 Ew. je km² |
| Fläche | 2,31 km² |
| Einwohner | 392 |
| davon weiblich | 207 |
| davon männlich | 185 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Köwerich
| Steuersätze in Köwerich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Köwerich | 345 | 500 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen145 Tsd. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto132 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft368 Tsd. EUR2023, 939 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer169 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft203 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte30.663Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
