Im Weingarten in 54340 Leiwen
Straße und Lage
Die Straße Im Weingarten liegt in Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.
- OrtLeiwen
- Postleitzahl54340
- GemeindeLeiwen
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06507
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 790 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVLeiwen, Grundschule 381 m
- Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 13,3 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Weingarten liegt in Leiwen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule790 mnächste Schule
- ÖPNV381 mnächste Station
- Gigabit96,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof54340
- Am Pfarrgarten54340
- Am Sportplatz54340
- Auf der Perds54340
- Ausoniusstr.54340
- Bahnhofstr.54340
- Beim Weinskreuz54340
- Birkenweg54340
- Detzemer Str.54340
- Drosselweg54340
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leiwen, Grundschule (381 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 88,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leiwen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 297 aktive Einheiten, 57,8 MW Nettoleistung, Solar 216 / 17,5 MW; Wind 5 / 34,0 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; Wasser 4 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 853 Wohnungen, 572 Wohngebäude (Leiwen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 46 leerstehende Wohnungen (Leiwen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leiwen, Grundschule (381 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier, überregionales Traumazentrum, Trier, 18,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang), Hubschrauberlandeplatz, Trier, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Longuich (790 m); weiterführend: Friedrich-Spee-Realschule plus (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 474 m, Apotheke 474 m, Grundschule 524 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ruwer, A 602, 13,3 km, 37.495 Kfz/Tag, 2.120 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 48,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pölich I, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Pölich, 3,0 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 18,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiete, 97,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 26,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Leiwen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Leiwen) |
| Altersstruktur | 164 unter 10 Jahre (10,2 %), 427 ab 65 Jahre (26,6 %) (Leiwen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 403 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leiwen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (158 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Leiwen, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Leiwen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.587 Einwohner (Leiwen, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Weingarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Weingarten |
| Postleitzahl | 54340 |
| Ort | Leiwen |
| Breitengrad | 49.826759 |
| Längengrad | 6.877035 |
| Vorwahl | 06507 |
| Telefonnetz | Neumagen-Dhron |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Leiwen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leiwen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235074 |
| Regionalschlüssel | 072355006074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemv. Schweich an der Römischen Weinstraße Brückenstraße 26 54340 Leiwen |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 12,71 km² |
| Einwohner | 1.606 |
| davon weiblich | 842 |
| davon männlich | 764 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leiwen
| Steuersätze in Leiwen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leiwen | 345 | 465 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen546 Tsd. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto495 Tsd. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,86 Mio. EUR2023, 1.157 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer795 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer88 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte403Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
