Im Wieschen in 54457 Wincheringen
Straße und Lage
Die Straße Im Wieschen liegt in Wincheringen im Bereich Wincheringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wincheringen.
- OrtWincheringen
- Postleitzahl54457
- OrtsteilWincheringen
- GemeindeWincheringen
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06583
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVWincheringen, Trierer Straße 279 m
- Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 419 8,5 km, 6.678 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Wieschen liegt in Wincheringen im Bereich Wincheringen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche146,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV279 mnächste Station
- Gigabit24,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof54457
- Am Markt54457
- Am Mühlenberg54457
- Auf Schnoes54457
- Bahnhofstr.54457
- Bahnhof Wincheringen54457
- Berliner Allee54457
- Breitwies54457
- Burgstr.54457
- Dorfstr.54457
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wincheringen, Trierer Straße (279 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 24,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wincheringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 422 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 268 / 2,7 MW; Wind 1 / 6,2 MW; Speicher 152 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 20.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 453 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.217 Wohnungen, 908 Wohngebäude (Wincheringen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 146,0 m², 67 leerstehende Wohnungen (Wincheringen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wincheringen, Trierer Straße (279 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg, lokales Traumazentrum, Saarburg, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wincheringen (1,1 km); weiterführend: Gymnasium Saarburg (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nennig-Nord, B 419, 8,5 km, 6.678 Kfz/Tag, 282 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Trierer Kalk-, Dolomit- und Zementwerk GmbH, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Wellen, 6,8 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 13,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % FFH-Gebiet, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 13,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Langheck bei Nittel (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Vogelschutzgebiet: Saargau Bilzingen/Fisch |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 6,0 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Wincheringen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,4 Jahre (Wincheringen) |
| Altersstruktur | 263 unter 10 Jahre (10,3 %), 351 ab 65 Jahre (13,7 %) (Wincheringen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wincheringen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (199 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Wincheringen, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Wincheringen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.429 Einwohner (Wincheringen, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Wieschen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Wieschen |
| Postleitzahl | 54457 |
| Ort | Wincheringen |
| Ortsteil | Wincheringen |
| Breitengrad | 49.609001 |
| Längengrad | 6.430721 |
| Vorwahl | 06583 |
| Telefonnetz | Palzem |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Wincheringen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wincheringen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235149 |
| Regionalschlüssel | 072355008149 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Saarburg Schloßberg 6 54457 Wincheringen |
| Bevölkerungsdichte | 136 Ew. je km² |
| Fläche | 18,75 km² |
| Einwohner | 2.553 |
| davon weiblich | 1.282 |
| davon männlich | 1.271 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wincheringen
| Steuersätze in Wincheringen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wincheringen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen845 Tsd. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto767 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 670 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer462 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft453 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft20.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte107Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
