Im Wiesengrund in 56412 Stahlhofen
Straße und Lage
Die Straße Im Wiesengrund liegt in Stahlhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.
- OrtStahlhofen
- Postleitzahl56412
- GemeindeStahlhofen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02602
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVIsselbach Ruppenrod Spielplatz 521 m
- Breitband26,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 8,9 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Wiesengrund liegt in Stahlhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV521 mnächste Station
- Gigabit26,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dielkopf56412
- Brunnenstr.56412
- Flachsbruch56412
- Gartenstr.56412
- Haus Falkenhorst56412
- Im Rosengarten56412
- Kirchstr.56412
- Oststr.56412
- Ringstr.56412
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Isselbach Ruppenrod Spielplatz (521 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stahlhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 171 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 129 / 0,9 MW; Speicher 41 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.802 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 838 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 341 Wohnungen, 266 Wohngebäude (Stahlhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 81,3 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 12 leerstehende Wohnungen (Stahlhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Isselbach Ruppenrod Spielplatz (521 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Esterauschule - Grundschule (3,3 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 8,9 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 10,8 km |
| Motorisierung | 505 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 630 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 20 Lkw (Stahlhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2017 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Stahlhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Stahlhofen) |
| Altersstruktur | 95 unter 10 Jahre (12,9 %), 151 ab 65 Jahre (20,4 %) (Stahlhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 35 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stahlhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (33 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Stahlhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Stahlhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 775 Einwohner (Stahlhofen, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Wiesengrund |
| Postleitzahl | 56412 |
| Ort | Stahlhofen |
| Breitengrad | 50.387634 |
| Längengrad | 7.866058 |
| Vorwahl | 02602 |
| Telefonnetz | Montabaur |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Stahlhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stahlhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143072 |
| Regionalschlüssel | 071435004072 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56412 Stahlhofen |
| Bevölkerungsdichte | 248 Ew. je km² |
| Fläche | 2,98 km² |
| Einwohner | 739 |
| davon weiblich | 367 |
| davon männlich | 372 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stahlhofen
| Steuersätze in Stahlhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stahlhofen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen156 Tsd. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto142 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft729 Tsd. EUR2023, 987 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer471 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft265 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte35Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
