Im Wiesgarten in 56357 Welterod
Straße und Lage
Die Straße Im Wiesgarten liegt in Welterod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtWelterod
- Postleitzahl56357
- GemeindeWelterod
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06775
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,3 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVWelterod Lipporner Straße 220 m
- Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 260 9,6 km, 5.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Wiesgarten liegt in Welterod. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,3 kmnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit0,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Turnplatz56357
- Espenschieder Weg56357
- Gartenstr.56357
- Hof Angschied56357
- Hof Talblick56357
- Hof Waldeck56357
- In der Gewann56357
- Lipporner Str.56357
- Mühlbachstr.56357
- Neuer Weg56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welterod Lipporner Straße (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 761 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 61,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welterod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 98 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 65 / 0,5 MW; Wind 1 / 4,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 747 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 235 Wohnungen, 192 Wohngebäude (Welterod) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 19 leerstehende Wohnungen (Welterod, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Welterod Lipporner Straße (220 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 16,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (7,3 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 7,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grebenroth, B 260, 9,6 km, 5.980 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 12,0 km |
| Motorisierung | 353 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 487 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 25 Lkw (Welterod, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafel, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 1,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdervorkommen Welterod (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Wacholdervorkommen Welterod |
| Flächennutzung | Siedlung 2,5 %, Verkehr 2,2 %, Wald 64,0 %, Landwirtschaft 30,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Welterod, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Welterod) |
| Altersstruktur | 47 unter 10 Jahre (10,1 %), 112 ab 65 Jahre (24,1 %) (Welterod, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 55 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welterod), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (25 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Welterod, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Welterod, 2024) |
| Zensus 2022 | 451 Einwohner (Welterod, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Wiesgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Wiesgarten |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Welterod |
| Breitengrad | 50.130653 |
| Längengrad | 7.885962 |
| Vorwahl | 06775 |
| Telefonnetz | Strüth Taunus |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Welterod |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Welterod | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141137 |
| Regionalschlüssel | 071415007137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Welterod |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 9,95 km² |
| Einwohner | 464 |
| davon weiblich | 224 |
| davon männlich | 240 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Welterod
| Steuersätze in Welterod | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welterod | 330 | 435 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto74 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft425 Tsd. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer255 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft171 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte55Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
