Im Winkel in 30926 Seelze
Straße und Lage
Die Straße Im Winkel liegt in Seelze im Bereich Letter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Letter.
- OrtSeelze
- Postleitzahl30926
- OrtsteilLetter
- GemeindeSeelze, Stadt
- LandkreisRegion Hannover
- Vorwahl05031, 0511, 05137
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 565 m, weiterführend 163 m
- ÖPNVLetter Gymnasium 50 m
- Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 441 6,2 km, 5.497 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Winkel liegt in Seelze im Bereich Letter. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule565 mnächste Schule
- ÖPNV50 mnächste Station
- Gigabit94,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Albert-Einstein-Str.30926
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- Alte Aue30926
- Am Berge30926
- Am Holze30926
- Am Kalkofen30926
- Am Mönckeberg30926
- Auf der Höhe30926
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Letter Gymnasium (50 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seelze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.126 aktive Einheiten, 39,4 MW Nettoleistung, Solar 2.087 / 20,2 MW; Wind 8 / 8,1 MW; Speicher 995 / 5,4 MW; Biomasse 3 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 33 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.649 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 914 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 17.659 Wohnungen, 7.385 Wohngebäude (Seelze, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 42,1 %, Ø Wohnfläche 92,4 m², 589 leerstehende Wohnungen (Seelze, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Letter Gymnasium (50 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Nordstadt, überregionales Traumazentrum, Hannover, 5,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: KRH Klinikum Hannover-Nordstadt, Hannover (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Hannover, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: VGS Brüder-Grimm-Schule Letter (565 m); weiterführend: Georg-Büchner-Gymnasium (163 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 793 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 883 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seelze, B 441, 6,2 km, 5.497 Kfz/Tag, 312 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 11,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen Klingenberg / Yachthafen Seelze, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Seelze, 699 m |
| Motorisierung | 18.340 Pkw, 534 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.717 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.879 Krafträder, 1.086 Lkw (Seelze, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 125 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 440 Einwohner LDEN ab 55 dB, 185 Einwohner LNight ab 45 dB, 17,86 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 35,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,1 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 34,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lohnder - Almhorster Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Calenberger Börde; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Lohnder - Almhorster Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 15,9 %, Verkehr 9,2 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 483 ha, Industrie/Gewerbe 156 ha (Seelze, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 047 Hannover-Land II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 047 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 313.200, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Seelze, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.445 unter 10 Jahre (10,0 %), 7.618 ab 65 Jahre (22,2 %) (Seelze, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.543 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seelze, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (1.964 Zuzüge, 1.989 Fortzüge) (Seelze, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 400 Sterbefälle (Seelze, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 34.324 Einwohner (Seelze, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -419, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Winkel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Winkel |
| Postleitzahl | 30926 |
| Ort | Seelze |
| Ortsteil | Letter |
| Breitengrad | 52.403389 |
| Längengrad | 9.641125 |
| Vorwahl | 05031, 0511, 05137 |
| Telefonnetz | Wunstorf, Hannover, Seelze |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Region Hannover |
| Gemeinde | Seelze, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seelze, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03241015 |
| Regionalschlüssel | 032410015015 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Seelze Rathausplatz 1 30926 Seelze, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 635 Ew. je km² |
| Fläche | 54,08 km² |
| Einwohner | 34.364 |
| davon weiblich | 17.312 |
| davon männlich | 17.052 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seelze, Stadt
| Steuersätze in Seelze, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seelze, Stadt | 700 | 700 | 500 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen19,5 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto18,1 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft41,5 Mio. EUR2023, 1.209 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer18,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,70 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft23,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.649 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.543Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer500 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
