Im Winkel in 39345 Vahldorf
Straße und Lage
Die Straße Im Winkel liegt in Vahldorf im Bereich Vahldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39345 zugeordnet.
- OrtVahldorf
- Postleitzahl39345
- OrtsteilVahldorf
- GemeindeNiedere Börde
- LandkreisBörde
- Vorwahl039201, 039202
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVVahldorf (Bus) 130 m
- Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 4,3 km, 11.288 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Winkel liegt in Vahldorf im Bereich Vahldorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV130 mnächste Station
- Gigabit82,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Langen Berg39345
- Am Mittellandkanal39345
- An der Bahn39345
- An der Heerstr.39345
- Bahnhofstr.39345
- Bauernstr.39345
- Birkenweg39345
- Gartenstr.39345
- Gewerbestr.39345
- Groß Ammensleber Weg39345
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vahldorf (Bus) (130 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedere Börde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.043 aktive Einheiten, 30,4 MW Nettoleistung, Solar 702 / 20,8 MW; Wind 6 / 5,2 MW; Speicher 319 / 1,7 MW; Biomasse 6 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 879 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.466 Wohnungen, 2.511 Wohngebäude (Niedere Börde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 69,9 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 157 leerstehende Wohnungen (Niedere Börde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vahldorf (Bus) (130 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Barleben, Hubschrauberlandeplatz, Barleben, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Am Heiderand" (4,8 km); weiterführend: Sekundarschule "Marie Gerike" (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Haldensleben, B 71, 4,3 km, 11.288 Kfz/Tag, 1.464 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Vahldorf, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Niedere Börde, 2,8 km |
| Motorisierung | 4.599 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.895 Kraftfahrzeuge insgesamt, 497 Krafträder, 476 Lkw (Niedere Börde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 28,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hohe Börde (Landschaftsschutzgebiet, 2,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 9,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Hohe Börde; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 174 ha, Industrie/Gewerbe 137 ha (Niedere Börde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Niedere Börde) |
| Altersstruktur | 502 unter 10 Jahre (7,5 %), 1.790 ab 65 Jahre (26,6 %) (Niedere Börde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.435 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedere Börde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (248 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Niedere Börde, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Niedere Börde, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.910 Einwohner (Niedere Börde, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Winkel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Winkel |
| Postleitzahl | 39345 |
| Ort | Niedere Börde |
| Ortsteil | Vahldorf |
| Breitengrad | 52.258286 |
| Längengrad | 11.502591 |
| Vorwahl | 039201, 039202 |
| Telefonnetz | Wolmirstedt, Gross Ammensleben |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Niedere Börde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niedere Börde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083390 |
| Regionalschlüssel | 150830390390 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niedere Börde Große Straße 9/10 39326 Niedere Börde |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 78,37 km² |
| Einwohner | 6.726 |
| davon weiblich | 3.293 |
| davon männlich | 3.433 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dahlenwarsleben
Groß Ammensleben
Gutenswegen
Jersleben
Klein Ammensleben
Meseberg
Samswegen
Vahldorf
| Steuersätze in Niedere Börde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedere Börde | 450 | 575 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,11 Mio. EUR2023, 612 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,75 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,15 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer300 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,21 Mio. EUR2023
- Steuerkraft879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.435Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B575 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
