Im Winkel in 77971 Kippenheim
Straße und Lage
Die Straße Im Winkel liegt in Kippenheim im Bereich Schmieheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77971 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmieheim.
- OrtKippenheim
- Postleitzahl77971
- OrtsteilSchmieheim
- GemeindeKippenheim
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07825
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 389 m, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVSchmieheim Schloßhof 432 m
- Breitband82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 16,8 km, 57.890 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Winkel liegt in Kippenheim im Bereich Schmieheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule389 mnächste Schule
- ÖPNV432 mnächste Station
- Gigabit82,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.77971
- Hummelbergstr.77971
- Im Lindenfeld77971
- Im Schloßgarten77971
- Kippenheimer Str.77971
- Kirchberg77971
- Kirchstr.77971
- Langgass77971
- Pfaffentalstr.77971
- Rosenstr.77971
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schmieheim Schloßhof (432 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 85,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kippenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 903 aktive Einheiten, 19,0 MW Nettoleistung, Solar 638 / 17,4 MW; Speicher 257 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.206 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.667 Wohnungen, 1.455 Wohngebäude (Kippenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,60 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 116 leerstehende Wohnungen (Kippenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schmieheim Schloßhof (432 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: MEDICLIN Herzzentrum, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kippenheim (389 m); weiterführend: St. Landolin Schule Gymnasium (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 490 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 13,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 13,3 km |
| Motorisierung | 3.879 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.833 Kraftfahrzeuge insgesamt, 420 Krafträder, 297 Lkw (Kippenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 335 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 21,5 % FFH-Gebiete, 27,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg (FFH-Gebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saure Matten (Naturschutzgebiet, 4,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Litschental | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 13,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Kippenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Kippenheim) |
| Altersstruktur | 580 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.274 ab 65 Jahre (22,9 %) (Kippenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.386 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kippenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (504 Zuzüge, 464 Fortzüge) (Kippenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Kippenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.485 Einwohner (Kippenheim, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Winkel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Winkel |
| Postleitzahl | 77971 |
| Ort | Kippenheim |
| Ortsteil | Schmieheim |
| Breitengrad | 48.280281 |
| Längengrad | 7.862679 |
| Vorwahl | 07825 |
| Telefonnetz | Kippenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Kippenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kippenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317059 |
| Regionalschlüssel | 083175007059 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kippenheim Untere Hauptstr. 4 77971 Kippenheim |
| Bevölkerungsdichte | 267 Ew. je km² |
| Fläche | 20,85 km² |
| Einwohner | 5.559 |
| davon weiblich | 2.750 |
| davon männlich | 2.809 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kippenheim
| Steuersätze in Kippenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kippenheim | 300 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,85 Mio. EUR2023, 693 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,24 Mio. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,11 Mio. EUR2023, 1.639 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer518 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.386Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
