Im Winkel in 79877 Friedenweiler
Straße und Lage
Die Straße Im Winkel liegt in Friedenweiler im Bereich Rötenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rötenbach.
- OrtFriedenweiler
- Postleitzahl79877
- OrtsteilRötenbach
- GemeindeFriedenweiler
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07651, 07654
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 157 m, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVRötenbach Kindergarten 149 m
- Breitband25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 2,1 km, 18.666 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Winkel liegt in Friedenweiler im Bereich Rötenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule157 mnächste Schule
- ÖPNV149 mnächste Station
- Gigabit25,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Buckweg79877
- Ellenbergweg79877
- Friedenweilerstr.79877
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rötenbach Kindergarten (149 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Friedenweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 415 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 284 / 2,8 MW; Speicher 127 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 904 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.029 Wohnungen, 542 Wohngebäude (Friedenweiler) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 57 leerstehende Wohnungen (Friedenweiler, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rötenbach Kindergarten (149 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 8,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 70 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Friedenweiler-Rötenbach (157 m); weiterführend: Schulverbund Löffingen Realschule/Werkrealschule (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Friedenweiler, B 31, 2,1 km, 18.666 Kfz/Tag, 2.421 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.241 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.648 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 97 Lkw (Friedenweiler, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete, 36,8 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 83,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rötenbacher Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Löffinger Muschelkalkhochland; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Lenzkirch; Rötenbacher Wiesen; Titisee-Neustadt |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %, Wald 76,9 %, Landwirtschaft 16,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Friedenweiler, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Friedenweiler) |
| Altersstruktur | 210 unter 10 Jahre (10,3 %), 497 ab 65 Jahre (24,4 %) (Friedenweiler, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 411 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedenweiler), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (112 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Friedenweiler, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Friedenweiler, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.009 Einwohner (Friedenweiler, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Winkel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Winkel |
| Postleitzahl | 79877 |
| Ort | Friedenweiler |
| Ortsteil | Rötenbach |
| Breitengrad | 47.894558 |
| Längengrad | 8.293143 |
| Vorwahl | 07651, 07654 |
| Telefonnetz | Titisee-Neustadt, Löffingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Friedenweiler |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Friedenweiler | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315039 |
| Regionalschlüssel | 083155010039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Friedenweiler Hauptstr. 24 79877 Friedenweiler |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 27,06 km² |
| Einwohner | 2.035 |
| davon weiblich | 1.005 |
| davon männlich | 1.030 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friedenweiler
| Steuersätze in Friedenweiler | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friedenweiler | 365 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen662 Tsd. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto555 Tsd. EUR2023, 273 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,34 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer79 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,13 Mio. EUR2023
- Steuerkraft904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte411Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
