Immenhagen in 22955 Hoisdorf
Straße und Lage
Die Straße Immenhagen liegt in Hoisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22955 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVHoisdorf, Am Schwarzen Berg 393 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 24 12,4 km, 54.082 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Immenhagen liegt in Hoisdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV393 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aalfang22955
- Achtern Diek22955
- Am Bocksberg22955
- Am Bosselbohm22955
- Am Dorfmuseum22955
- Am Eichenhain22955
- Am Rühmen22955
- Am Schwarzen Berg22955
- Am Schwarzenbrooker Weg22955
- An der Buschkoppel22955
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hoisdorf, Am Schwarzen Berg (393 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hoisdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 511 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 330 / 2,2 MW; Speicher 176 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.634 Wohnungen, 1.314 Wohngebäude (Hoisdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 121,1 m², 35 leerstehende Wohnungen (Hoisdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hoisdorf, Am Schwarzen Berg (393 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Hamburg, regionales Traumazentrum, Hamburg, 16,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Amalie Sieveking Krankenhaus, Hamburg-Volksdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hoisdorf (1,1 km); weiterführend: Friedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 867 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde (SH), A 24, 12,4 km, 54.082 Kfz/Tag, 6.087 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.355 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 260 Krafträder, 156 Lkw (Hoisdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 24,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 71,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Todendorf | Naturschutzgebiet: Hoisdorfer Teiche |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 71,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Hoisdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Hoisdorf) |
| Altersstruktur | 378 unter 10 Jahre (10,9 %), 830 ab 65 Jahre (23,9 %) (Hoisdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hoisdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (260 Zuzüge, 220 Fortzüge) (Hoisdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Hoisdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.449 Einwohner (Hoisdorf, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Immenhagen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Immenhagen |
| Postleitzahl | 22955 |
| Ort | Hoisdorf |
| Breitengrad | 53.656544 |
| Längengrad | 10.302468 |
| Vorwahl | 04107, 04534 |
| Telefonnetz | Siek Kr Stormarn, Steinburg Kr Storman |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Hoisdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hoisdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062035 |
| Regionalschlüssel | 010625262035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Siek Hauptstraße 49 22955 Hoisdorf |
| Bevölkerungsdichte | 217 Ew. je km² |
| Fläche | 16,04 km² |
| Einwohner | 3.479 |
| davon weiblich | 1.774 |
| davon männlich | 1.705 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hoisdorf
| Steuersätze in Hoisdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hoisdorf | 500 | 380 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen546 Tsd. EUR2023, 157 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto492 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,07 Mio. EUR2023, 1.169 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer213 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte747Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
