Immhof in 31633 Leese
Straße und Lage
Die Straße Immhof liegt in Leese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31633 zugeordnet.
- OrtLeese
- Postleitzahl31633
- GemeindeLeese
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05761
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 930 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVLeese(Weser) Abzw. Wasserstraße 703 m
- Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 15,0 km, 17.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Immhof liegt in Leese. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule930 mnächste Schule
- ÖPNV703 mnächste Station
- Gigabit83,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Hoop31633
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- An der Riede31633
- Auf dem Bahlen31633
- Auf dem Krümpel31633
- Auf dem Winkel31633
- Bahlweg31633
- Bahnhofstr.31633
- Blumenstr.31633
- Bogenstr.31633
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leese(Weser) Abzw. Wasserstraße (703 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leese, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 281 aktive Einheiten, 52,2 MW Nettoleistung, Solar 193 / 2,7 MW; Wind 20 / 47,9 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.510 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.581 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 824 Wohnungen, 569 Wohngebäude (Leese) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 61,5 %, Ø Wohnfläche 124,2 m², 55 leerstehende Wohnungen (Leese, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leese(Weser) Abzw. Wasserstraße (703 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 16,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leese (930 m); weiterführend: OBS Mittelweser (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 655 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 688 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langendamm, B 6, 15,0 km, 17.981 Kfz/Tag, 2.046 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stolzenau, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Stolzenau, 4,1 km |
| Motorisierung | 1.102 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.505 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 100 Lkw (Leese, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,8 % Naturschutzgebiete, 9,1 % FFH-Gebiete, 7,9 % Vogelschutzgebiete, 10,2 % Naturpark, 43,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Meerbachniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schmiedebruch (Naturschutzgebiet, 1,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden; Meerbachniederung; Schmiedebruch; Steinhuder Meerbach und Nebengewässer (mit |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 8,0 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Leese, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Leese) |
| Altersstruktur | 154 unter 10 Jahre (9,4 %), 375 ab 65 Jahre (22,9 %) (Leese, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leese), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (168 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Leese, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Leese, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.629 Einwohner (Leese, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Immhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Immhof |
| Postleitzahl | 31633 |
| Ort | Leese |
| Breitengrad | 52.497089 |
| Längengrad | 9.127723 |
| Vorwahl | 05761 |
| Telefonnetz | Stolzenau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Leese |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leese | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256018 |
| Regionalschlüssel | 032565410018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Landesbergen Hinter den Höfen 13 31633 Leese |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 29,76 km² |
| Einwohner | 1.640 |
| davon weiblich | 829 |
| davon männlich | 811 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leese
| Steuersätze in Leese | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leese | 450 | 480 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,03 Mio. EUR2023, 1.847 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 1.685 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,10 Mio. EUR2023, 2.500 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer694 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer150 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte632Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
