In de Brüch in 23898 Duvensee
Straße und Lage
Die Straße In de Brüch liegt in Duvensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23898 zugeordnet.
- OrtDuvensee
- Postleitzahl23898
- GemeindeDuvensee
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04543
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVDuvensee, In de Brüch 102 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 207 16,5 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In de Brüch liegt in Duvensee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.083 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV102 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Barkenweg23898
- Bergrade23898
- Brink23898
- Dörpstraat23898
- Duvensee-Wall23898
- Friweh23898
- In de Pütt23898
- In'n Sack23898
- See-Enn23898
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Duvensee, In de Brüch (102 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Duvensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 58 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 42 / 0,7 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 814 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 253 Wohnungen, 180 Wohngebäude (Duvensee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,64 €/m², Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 4 leerstehende Wohnungen (Duvensee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Duvensee, In de Brüch (102 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 18,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Amtes Sandesneben-Nusse in Nusse (4,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 5,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 26,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 10,6 km |
| Motorisierung | 378 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 539 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 65 Lkw (Duvensee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 3,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgebiete in Lauenburg (Vogelschutzgebiet, 1,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 72,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Duvensee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Duvensee) |
| Altersstruktur | 54 unter 10 Jahre (9,6 %), 115 ab 65 Jahre (20,4 %) (Duvensee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 101 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Duvensee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (55 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Duvensee, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Duvensee, 2024) |
| Zensus 2022 | 554 Einwohner (Duvensee, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In de Brüch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In de Brüch |
| Postleitzahl | 23898 |
| Ort | Duvensee |
| Breitengrad | 53.691998 |
| Längengrad | 10.56786 |
| Vorwahl | 04543 |
| Telefonnetz | Nusse |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Duvensee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Duvensee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053025 |
| Regionalschlüssel | 010535391025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Sandesneben-Nusse Hauptstraße 75 23898 Duvensee |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 12,39 km² |
| Einwohner | 564 |
| davon weiblich | 296 |
| davon männlich | 268 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Duvensee
| Steuersätze in Duvensee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Duvensee | 316 | 350 | 310 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen123 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto109 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft572 Tsd. EUR2023, 1.015 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer303 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft269 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte101Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
