In den Eichen in 57539 Breitscheidt
Straße und Lage
Die Straße In den Eichen liegt in Breitscheidt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.
- OrtBreitscheidt
- Postleitzahl57539
- GemeindeBreitscheidt
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02682
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVBreitscheidt Heide/Unterschützen 188 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 12,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In den Eichen liegt in Breitscheidt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV188 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof57539
- Am Forsthaus57539
- An den Zäunen57539
- Auf dem Acker57539
- Bahnhofstr.57539
- Bergstr.57539
- Birkenweg57539
- Bogenstr.57539
- Brunnenweg57539
- Gartenstr.57539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Breitscheidt Heide/Unterschützen (188 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitscheidt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 132 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 101 / 0,7 MW; Speicher 31 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 634 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 454 Wohnungen, 336 Wohngebäude (Breitscheidt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 17 leerstehende Wohnungen (Breitscheidt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Breitscheidt Heide/Unterschützen (188 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 27,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm (1,3 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 12,7 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 631 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 791 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 24 Lkw (Breitscheidt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 66,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 2,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal |
| Flächennutzung | Siedlung 13,7 %, Verkehr 8,5 %, Wald 38,5 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Breitscheidt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Breitscheidt) |
| Altersstruktur | 132 unter 10 Jahre (12,9 %), 238 ab 65 Jahre (23,3 %) (Breitscheidt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenkirchen (Westerwald), Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (64 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Breitscheidt, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Breitscheidt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.023 Einwohner (Breitscheidt, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In den Eichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In den Eichen |
| Postleitzahl | 57539 |
| Ort | Breitscheidt |
| Breitengrad | 50.75288 |
| Längengrad | 7.657838 |
| Vorwahl | 02682 |
| Telefonnetz | Hamm Sieg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Breitscheidt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Breitscheidt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132013 |
| Regionalschlüssel | 071325006013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. (Sieg) Lindenallee 2 57539 Breitscheidt |
| Bevölkerungsdichte | 279 Ew. je km² |
| Fläche | 3,66 km² |
| Einwohner | 1.020 |
| davon weiblich | 522 |
| davon männlich | 498 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Breitscheidt
| Steuersätze in Breitscheidt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Breitscheidt | 380 | 465 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen365 Tsd. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto334 Tsd. EUR2023, 328 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft860 Tsd. EUR2023, 844 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer381 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft484 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft634 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte39.063Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
