In den Nebstwiesen in 65558 Burgschwalbach
Straße und Lage
Die Straße In den Nebstwiesen liegt in Burgschwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.
- OrtBurgschwalbach
- Postleitzahl65558
- GemeindeBurgschwalbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06430
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVBurgschwalbach Turnhalle 1,0 km
- Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 95,0 kW
- FernstraßeB 54 6,0 km, 2.550 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In den Nebstwiesen liegt in Burgschwalbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit95,5 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kindergarten65558
- Am Sonnenberg65558
- Auf der Lehmkaut65558
- Bachstr.65558
- Bahnhofstr.65558
- Brennersgraben65558
- Burgweg65558
- Feldstr.65558
- Friedhofstr.65558
- Gartenstr.65558
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Burgschwalbach Turnhalle (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burgschwalbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 95,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat In den Nebstwiesen, PLZ 65558, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 185 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 129 / 1,3 MW; Speicher 56 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.470 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 548 Wohnungen, 377 Wohngebäude (Burgschwalbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 26 leerstehende Wohnungen (Burgschwalbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Burgschwalbach Turnhalle (1,0 km); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule (3,2 km); weiterführend: Realschule plus im Aartal (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Michelbach, B 54, 6,0 km, 2.550 Kfz/Tag, 132 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 11,6 km |
| Motorisierung | 760 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 977 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 60 Lkw (Burgschwalbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Dörsterberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Taunus |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 5,5 %, Wald 42,1 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Burgschwalbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Burgschwalbach) |
| Altersstruktur | 116 unter 10 Jahre (10,7 %), 246 ab 65 Jahre (22,8 %) (Burgschwalbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgschwalbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (97 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Burgschwalbach, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Burgschwalbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.089 Einwohner (Burgschwalbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In den Nebstwiesen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In den Nebstwiesen |
| Postleitzahl | 65558 |
| Ort | Burgschwalbach |
| Breitengrad | 50.273731 |
| Längengrad | 8.087701 |
| Vorwahl | 06430 |
| Telefonnetz | Hahnstätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Burgschwalbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Burgschwalbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141020 |
| Regionalschlüssel | 071415011020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hahnstätten Austraße 4 65558 Burgschwalbach |
| Bevölkerungsdichte | 117 Ew. je km² |
| Fläche | 9,20 km² |
| Einwohner | 1.080 |
| davon weiblich | 538 |
| davon männlich | 542 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Burgschwalbach
| Steuersätze in Burgschwalbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Burgschwalbach | 390 | 410 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen203 Tsd. EUR2023, 188 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto185 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft933 Tsd. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer609 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft326 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte103Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
