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In den Schwarzwiesen in 61440 Oberursel

Straße und Lage

Die Straße In den Schwarzwiesen liegt in Oberursel im Bereich Stierstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stierstadt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 939 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNVOberursel (Taunus)-Stierstadt In den Schwarzwiesen 80 m
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 661 2,8 km, 42.627 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße In den Schwarzwiesen liegt in Oberursel im Bereich Stierstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
  • Grundschule939 mnächste Schule
  • ÖPNV80 mnächste Station
  • Gigabit90,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Oberursel (Taunus)-Stierstadt In den Schwarzwiesen (80 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 178 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 939 m, weiterführend 1,1 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 80 m, ca. 178 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt9,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand77
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 485 m, Apotheke 500 m, Grundschule 547 m, Autobahn 3,3 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 42.627 Kfz/Tag52
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 23,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • Natur- und Schutzgebiete2,4 % Naturschutzgebiet, 11,6 % FFH, 100,0 % Naturpark82
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 252 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,9 % FTTB/H-Gigabit, 83,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oberursel (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.232 aktive Einheiten, 27,8 MW Nettoleistung, Solar 2.009 / 15,5 MW; Speicher 1.146 / 6,5 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 71 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 39.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.635 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.153 Wohnungen, 8.964 Wohngebäude (Oberursel (Taunus), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,81 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 43,0 %, Ø Wohnfläche 97,1 m², 678 leerstehende Wohnungen (Oberursel (Taunus), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungOberursel (Taunus)-Stierstadt In den Schwarzwiesen (80 m); ca. 178 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochtaunus Kliniken Bad Homburg, regionales Traumazentrum, Bad Homburg v.d.H., 3,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 252 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hochtaunus-Kliniken Bad Homburg v.d.H., Bad Homburg v. d. Höhe, Hubschrauberlandeplatz, Bad Homburg v.d.Höhe, 3,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stierstadt (939 m); weiterführend: Gesamtschule Stierstadt (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 485 m, Apotheke 500 m, Grundschule 547 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberursel-Bommersheim, A 661, 2,8 km, 42.627 Kfz/Tag, 1.208 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 23,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Infrasite Griesheim GmbH, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 13,1 km
Motorisierung40.624 Pkw, 869 Pkw je 1.000 Einwohner, 47.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.331 Krafträder, 3.497 Lkw (Oberursel (Taunus), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.890 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 640 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Ruine südwestlich der Saalburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 11,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altkönig; Hünerbergswiesen von Oberursel; Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus
FlächennutzungSiedlung 19,5 %, Verkehr 8,2 %, Wald 42,3 %, Landwirtschaft 28,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 506 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Oberursel (Taunus), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Oberursel (Taunus), Stadt)
Altersstruktur4.202 unter 10 Jahre (9,0 %), 10.195 ab 65 Jahre (21,8 %) (Oberursel (Taunus), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt18.724 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberursel (Taunus), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 479 (3.468 Zuzüge, 2.989 Fortzüge) (Oberursel (Taunus), Stadt, 2024)
Sterbefälle547 Sterbefälle (Oberursel (Taunus), Stadt, 2024)
Zensus 202246.218 Einwohner (Oberursel (Taunus), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -786, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur In den Schwarzwiesen

Straßendaten
NameIn den Schwarzwiesen
Postleitzahl61440
OrtOberursel (Taunus)
OrtsteilStierstadt
Breitengrad50.187908
Längengrad8.586321
Vorwahl06171, 06172
TelefonnetzOberursel Taunus, Bad Homburg v d Höhe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeOberursel (Taunus), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Oberursel (Taunus), Stadt
Gemeindeschlüssel06434008
Regionalschlüssel064340008008
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Oberursel
Rathausplatz 1
61440 Oberursel (Taunus), Stadt
Bevölkerungsdichte1031 Ew. je km²
Fläche45,34 km²
Einwohner46.736
davon weiblich24.123
davon männlich22.613

Übersichtskarten in der Gemeinde

Oberursel (Taunus), Stadt
Gemeindekarte Oberursel (Taunus), Stadt
Steuersätze in Oberursel (Taunus), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberursel (Taunus), Stadt4991275410

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen46,2 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto42,2 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft101,3 Mio. EUR2023, 2.168 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer42,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,13 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft57,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft39.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte18.724Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B1275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.