In den Wellen in 89168 Niederstotzingen
Straße und Lage
Die Straße In den Wellen liegt in Niederstotzingen im Bereich Niederstotzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederstotzingen.
- OrtNiederstotzingen
- Postleitzahl89168
- OrtsteilNiederstotzingen
- GemeindeNiederstotzingen, Stadt
- LandkreisHeidenheim
- Vorwahl07324, 07325
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 621 m, weiterführend 621 m
- ÖPNVNiederstotzingen Schule 684 m
- Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 10,8 km, 70.119 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In den Wellen liegt in Niederstotzingen im Bereich Niederstotzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule621 mnächste Schule
- ÖPNV684 mnächste Station
- Gigabit67,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.89168
- Albstr.89168
- Am Bahndamm89168
- Amselweg89168
- An der Eisenbahn89168
- Andreasweg89168
- Bahnhofstr.89168
- Banaterweg89168
- Bergstr.89168
- Bismarckstr.89168
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederstotzingen Schule (684 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niederstotzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 959 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 667 / 8,2 MW; Speicher 284 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 982 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.369 Wohnungen, 1.548 Wohngebäude (Niederstotzingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 129 leerstehende Wohnungen (Niederstotzingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederstotzingen Schule (684 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niederstotzingen (621 m); weiterführend: Grund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz (621 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 761 m, Apotheke 845 m, Grundschule 935 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (W), A 8, 10,8 km, 70.119 Kfz/Tag, 12.115 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.323 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.211 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 173 Lkw (Niederstotzingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 2,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,9 % Vogelschutzgebiet, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lone- und Hürbetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 5,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Berg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Donauried |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Niederstotzingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Niederstotzingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 501 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.100 ab 65 Jahre (22,4 %) (Niederstotzingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederstotzingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (365 Zuzüge, 287 Fortzüge) (Niederstotzingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Niederstotzingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.742 Einwohner (Niederstotzingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In den Wellen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In den Wellen |
| Postleitzahl | 89168 |
| Ort | Niederstotzingen |
| Ortsteil | Niederstotzingen |
| Breitengrad | 48.540138 |
| Längengrad | 10.247222 |
| Vorwahl | 07324, 07325 |
| Telefonnetz | Herbrechtingen, Sontheim a d Brenz |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heidenheim |
| Gemeinde | Niederstotzingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederstotzingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08135027 |
| Regionalschlüssel | 081355003027 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Sontheim-Niederstotzingen Brenzer Straße 25 89168 Niederstotzingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 165 Ew. je km² |
| Fläche | 29,81 km² |
| Einwohner | 4.916 |
| davon weiblich | 2.471 |
| davon männlich | 2.445 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederstotzingen, Stadt
| Steuersätze in Niederstotzingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederstotzingen, Stadt | 350 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,98 Mio. EUR2023, 1.216 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer230 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte872Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
