In den Wöhren in 27386 Hemsbünde
Straße und Lage
Die Straße In den Wöhren liegt in Hemsbünde im Bereich Worth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worth.
- OrtHemsbünde
- Postleitzahl27386
- OrtsteilWorth
- GemeindeHemsbünde
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04260, 04261, 04266
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVHemsbünde Schule 612 m
- Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 5,2 km, 3.735 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In den Wöhren liegt in Hemsbünde im Bereich Worth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV612 mnächste Station
- Gigabit31,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahrlandweg27386
- Hübenkamp27386
- Krummer Acker27386
- Worth27386
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hemsbünde Schule (612 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hemsbünde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 192 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 126 / 1,7 MW; Speicher 62 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.328 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.775 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 573 Wohnungen, 494 Wohngebäude (Hemsbünde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 137,8 m², 16 leerstehende Wohnungen (Hemsbünde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hemsbünde Schule (612 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg, Rotenburg (Wümme), Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg (Wümme), 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Trochel (2,7 km); weiterführend: Wiedau-Schule, OBS Bothel (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Brockel, B 71, 5,2 km, 3.735 Kfz/Tag, 238 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 971 Pkw, 848 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.277 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 99 Lkw (Hemsbünde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 42,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % Naturschutzgebiet, 11,2 % FFH-Gebiet, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel; Hastedter Schnuckenheide; Untere Rodau- und Wiedauniederung | Naturschutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Hemsbünde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Hemsbünde) |
| Altersstruktur | 123 unter 10 Jahre (10,7 %), 246 ab 65 Jahre (21,5 %) (Hemsbünde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 488 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemsbünde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (65 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Hemsbünde, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Hemsbünde, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.170 Einwohner (Hemsbünde, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In den Wöhren
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In den Wöhren |
| Postleitzahl | 27386 |
| Ort | Hemsbünde |
| Ortsteil | Worth |
| Breitengrad | 53.086071 |
| Längengrad | 9.463747 |
| Vorwahl | 04260, 04261, 04266 |
| Telefonnetz | Visselhövede-Wittorf, Rotenburg Wümme, Brockel |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Hemsbünde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hemsbünde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357024 |
| Regionalschlüssel | 033575401024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bothel Horstweg 17 27386 Hemsbünde |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 22,36 km² |
| Einwohner | 1.145 |
| davon weiblich | 577 |
| davon männlich | 568 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hemsbünde
| Steuersätze in Hemsbünde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hemsbünde | 550 | 405 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 1.712 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 1.554 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 2.680 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer700 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer132 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte488Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
