In der Bein in 55270 Zornheim
Straße und Lage
Die Straße In der Bein liegt in Zornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.
- OrtZornheim
- Postleitzahl55270
- GemeindeZornheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06136
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 160 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVZornheim, Hahnheimer Straße 354 m
- Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 3,6 km, 53.028 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Bein liegt in Zornheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule160 mnächste Schule
- ÖPNV354 mnächste Station
- Gigabit99,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.55270
- Am Alten Sportplatz55270
- Am alten Weingut55270
- Am Anger55270
- Am Friedhof55270
- Amselstr.55270
- An der Weede55270
- Außerhalb55270
- Breitestr.55270
- Buchenhof55270
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zornheim, Hahnheimer Straße (354 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 182 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zornheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 616 aktive Einheiten, 5,9 MW Nettoleistung, Solar 399 / 3,0 MW; Wind 2 / 1,6 MW; Speicher 210 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 953 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.809 Wohnungen, 1.110 Wohngebäude (Zornheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,97 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 66 leerstehende Wohnungen (Zornheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zornheim, Hahnheimer Straße (354 m); ca. 182 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zornheim (160 m); weiterführend: Gymnasium Nieder-Olm (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 543 m, Apotheke 543 m, Grundschule 568 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nieder-Olm VQ Süd, A 63, 3,6 km, 53.028 Kfz/Tag, 5.952 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 48,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kornsand, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trebur, 9,5 km |
| Motorisierung | 2.466 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 247 Krafträder, 109 Lkw (Zornheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,36 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 17,2 %, Verkehr 8,6 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Zornheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Zornheim) |
| Altersstruktur | 329 unter 10 Jahre (9,3 %), 899 ab 65 Jahre (25,3 %) (Zornheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zornheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (210 Zuzüge, 218 Fortzüge) (Zornheim, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Zornheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.618 Einwohner (Zornheim, Abweichung zur Fortschreibung -311, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Bein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Bein |
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Zornheim |
| Breitengrad | 49.884174 |
| Längengrad | 8.223592 |
| Vorwahl | 06136 |
| Telefonnetz | Nieder-Olm |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Zornheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zornheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339067 |
| Regionalschlüssel | 073395006067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nieder-Olm Pariser Straße 110 55270 Zornheim |
| Bevölkerungsdichte | 636 Ew. je km² |
| Fläche | 5,58 km² |
| Einwohner | 3.549 |
| davon weiblich | 1.821 |
| davon männlich | 1.728 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zornheim
| Steuersätze in Zornheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zornheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen404 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto366 Tsd. EUR2023, 103 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,86 Mio. EUR2023, 1.088 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft962 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte242Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
