In der Duhr in 54484 Maring-Noviand
Straße und Lage
Die Straße In der Duhr liegt in Maring-Noviand im Bereich Noviand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Noviand.
- OrtMaring-Noviand
- Postleitzahl54484
- OrtsteilNoviand
- GemeindeMaring-Noviand
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06535
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 251 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVNoviand, Bernkasteler Straße 144 m
- Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 19,0 km, 24.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Duhr liegt in Maring-Noviand im Bereich Noviand. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule251 mnächste Schule
- ÖPNV144 mnächste Station
- Gigabit97,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackert54484
- Akazienweg54484
- Am Hohen Kreuz54484
- Am Kloster54484
- Am Schönberg54484
- An der Römerkelter54484
- Bahnhofstr.54484
- Bernkasteler Str.54484
- Brunnenstr.54484
- Heinz Zimmer Str.54484
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Noviand, Bernkasteler Straße (144 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 758 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maring-Noviand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 250 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 195 / 1,4 MW; Speicher 54 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.409 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 744 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 737 Wohnungen, 570 Wohngebäude (Maring-Noviand) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 43 leerstehende Wohnungen (Maring-Noviand, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Noviand, Bernkasteler Straße (144 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Rochus Sehlem (251 m); weiterführend: Nikolaus-von-Kues-Gymnasium (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 570 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 31,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Bernkastel- Andel, Fa. Gebr. Keller, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Bernkastel-Kues, 5,9 km |
| Motorisierung | 1.056 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.380 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 66 Lkw (Maring-Noviand, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 30,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 6,5 %, Wald 40,2 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Maring-Noviand, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Maring-Noviand) |
| Altersstruktur | 128 unter 10 Jahre (9,2 %), 389 ab 65 Jahre (27,9 %) (Maring-Noviand, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maring-Noviand), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (82 Zuzüge, 76 Fortzüge) (Maring-Noviand, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Maring-Noviand, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.421 Einwohner (Maring-Noviand, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Duhr
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Duhr |
| Postleitzahl | 54484 |
| Ort | Noviand |
| Ortsteil | Noviand |
| Breitengrad | 49.92981 |
| Längengrad | 6.989025 |
| Vorwahl | 06535 |
| Telefonnetz | Osann-Monzel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Maring-Noviand |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Maring-Noviand | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231081 |
| Regionalschlüssel | 072315001081 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bernkastel-Kues Gestade 18 54484 Maring-Noviand |
| Bevölkerungsdichte | 114 Ew. je km² |
| Fläche | 12,23 km² |
| Einwohner | 1.393 |
| davon weiblich | 708 |
| davon männlich | 685 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maring-Noviand
| Steuersätze in Maring-Noviand | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maring-Noviand | 345 | 465 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen366 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto333 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 942 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer711 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft604 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
