In der Gass / In der Gaß in 79871 Eisenbach
Straße und Lage
Die Straße In der Gaß liegt in Eisenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79871 zugeordnet.
- OrtEisenbach
- Postleitzahl79871
- GemeindeEisenbach (Hochschwarzwald)
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07657
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVOberbränd Brändhof 128 m
- Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 6,1 km, 18.666 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Gaß liegt in Eisenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV128 mnächste Station
- Gigabit0,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenweg79871
- Altengenbach79871
- Alteweg79871
- Am Rehwinkel79871
- Am Sonnenstieg79871
- Am Sportplatz79871
- An der Rütte79871
- Beckenloch79871
- Bei der Kirche79871
- Berneckweg79871
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberbränd Brändhof (128 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eisenbach (Hochschwarzwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 270 / 7,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 101 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.566 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.099 Wohnungen, 576 Wohngebäude (Eisenbach (Hochschwarzwald)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 61 leerstehende Wohnungen (Eisenbach (Hochschwarzwald), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberbränd Brändhof (128 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Lichtenbergschule (3,5 km); weiterführend: Schulverbund Löffingen Realschule/Werkrealschule (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Friedenweiler, B 31, 6,1 km, 18.666 Kfz/Tag, 2.421 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.506 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.019 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 80 Lkw (Eisenbach (Hochschwarzwald), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 14,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 93,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Titisee-Neustadt | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Schollacher Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 2,1 %, Wald 65,7 %, Landwirtschaft 27,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Eisenbach (Hochschwarzwald), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Eisenbach (Hochschwarzwald)) |
| Altersstruktur | 207 unter 10 Jahre (9,7 %), 513 ab 65 Jahre (24,0 %) (Eisenbach (Hochschwarzwald), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.395 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisenbach (Hochschwarzwald)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (148 Zuzüge, 173 Fortzüge) (Eisenbach (Hochschwarzwald), 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Eisenbach (Hochschwarzwald), 2024) |
| Zensus 2022 | 2.150 Einwohner (Eisenbach (Hochschwarzwald), Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Gaß
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Gass |
| Postleitzahl | 79871 |
| Ort | Eisenbach (Hochschwarzwald) |
| Breitengrad | 47.948078 |
| Längengrad | 8.308209 |
| Vorwahl | 07657 |
| Telefonnetz | Eisenbach Hochschwarzwald |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Eisenbach (Hochschwarzwald) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eisenbach (Hochschwarzwald) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315031 |
| Regionalschlüssel | 083155017031 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eisenbach (Hochschwarzwald) Bei der Kirche 1 79871 Eisenbach (Hochschwarzwald) |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 28,77 km² |
| Einwohner | 2.138 |
| davon weiblich | 1.063 |
| davon männlich | 1.075 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eisenbach (Hochschwarzwald)
| Steuersätze in Eisenbach (Hochschwarzwald) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 360 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,28 Mio. EUR2023, 1.064 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,00 Mio. EUR2023, 936 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,72 Mio. EUR2023, 2.205 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer416 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.566 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.395Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
