In der Hostert in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Straße und Lage
Die Straße In der Hostert liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Bereich Bachem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bachem.
- OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
- Postleitzahl53474
- OrtsteilBachem
- GemeindeBad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02641, 02646
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 556 m, weiterführend 400 m
- ÖPNVBad Neuenahr-Ahrweiler Bachem Pfarrweg 125 m
- Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,9 km, 59.026 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Hostert liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Bereich Bachem. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule556 mnächste Schule
- ÖPNV125 mnächste Station
- Gigabit92,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Annastr.53474
- Himmelsburger Str.53474
- Königstr.53474
- Leonardusstr.53474
- Neuenahrer Str.53474
- Pfarrweg53474
- Steinkauler Str.53474
- St.-Pius-Brücke53474
- St.-Pius-Str.53474
- Talweg53474
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Neuenahr-Ahrweiler Bachem Pfarrweg (125 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 125 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,6 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.633 aktive Einheiten, 34,4 MW Nettoleistung, Solar 1.730 / 15,8 MW; Speicher 851 / 5,2 MW; Biomasse 1 / 2,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 50 / 11,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.013 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.357 Wohnungen, 7.016 Wohngebäude (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 12,3 %, Eigentümerquote 42,0 %, Ø Wohnfläche 96,2 m², 1.930 leerstehende Wohnungen (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Neuenahr-Ahrweiler Bachem Pfarrweg (125 m); ca. 125 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 1,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 452 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 1,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ahrweiler (556 m); weiterführend: Philipp Freiherr von Boeselager Realschule plus Ahrweiler (400 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 517 m, Apotheke 817 m, Grundschule 939 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrtalbrücke, A 61, 3,9 km, 59.026 Kfz/Tag, 14.601 Schwerverkehr/Tag, 24,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Remagen, 10,0 km |
| Motorisierung | 16.967 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.274 Krafträder, 1.246 Lkw (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Am Lantershofener Galgen (Naturschutzgebiet, 3,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Landskrone | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 8,4 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 20,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 338 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Bad Neuenahr-Ahrweiler, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.373 unter 10 Jahre (8,5 %), 8.387 ab 65 Jahre (30,0 %) (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 11.331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 880 (2.228 Zuzüge, 1.348 Fortzüge) (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 386 Sterbefälle (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.930 Einwohner (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -533, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Hostert
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Hostert |
| Postleitzahl | 53474 |
| Ort | Bad Neuenahr-Ahrweiler |
| Ortsteil | Bachem |
| Breitengrad | 50.540543 |
| Längengrad | 7.11057 |
| Vorwahl | 02641, 02646 |
| Telefonnetz | Bad Neuenahr-Ahrweiler, Königsfeld Eifel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131007 |
| Regionalschlüssel | 071310007007 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Bad Neuenahr-Ahrweiler Hauptstraße 116 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 442 Ew. je km² |
| Fläche | 63,25 km² |
| Einwohner | 27.961 |
| davon weiblich | 14.482 |
| davon männlich | 13.479 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
| Steuersätze in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Neuenahr-Ahrw. | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,1 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,7 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft36,9 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,13 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft21,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte11.331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
