In der Maar in 56598 Rheinbrohl

Straße und Lage

Die Straße In der Maar liegt in Rheinbrohl im Bereich Rheinbrohl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinbrohl.

OrtRheinbrohl
Postleitzahl56598
OrtsteilRheinbrohl
GemeindeRheinbrohl
LandkreisNeuwied
Vorwahl02635

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße In der Maar liegt in Rheinbrohl im Bereich Rheinbrohl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Gigabit56,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur In der Maar

Straßendaten
Name	In der Maar
Postleitzahl	56598
Ort	Rheinbrohl
Ortsteil	Rheinbrohl
Vorwahl	02635
Telefonnetz	Rheinbrohl
Land	Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk	früher: Reg.-Bez. Koblenz
Landkreis	Neuwied
Gemeinde	Rheinbrohl

Gemeinde Rheinbrohl
Gemeindeschlüssel	07138063
Regionalschlüssel	071385002063
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Verbandsgemeindeverw. Bad Hönningen Marktstraße 1 56598 Rheinbrohl
Bevölkerungsdichte	245 Ew. je km²
Fläche	17,20 km²
Einwohner	4.218
davon weiblich	2.097
davon männlich	2.121

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rheinbrohl
Gemeindekarte Rheinbrohl

Steuersätze in Rheinbrohl
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Rheinbrohl	345	465	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,85 Mio. EUR2023, 439 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft4,61 Mio. EUR2023, 1.094 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,95 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,70 Mio. EUR2023
Steuerkraft821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte722Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	56,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,0 % FTTB/H-Gigabit, 76,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rheinbrohl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 471 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 324 / 2,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 143 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.951 Wohnungen, 1.307 Wohngebäude (Rheinbrohl)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 88 leerstehende Wohnungen (Rheinbrohl, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 5,1 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 430 m, Apotheke 706 m, Grundschule 945 m

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Maschinenfabrik Bröhl GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 2,6 km
Motorisierung	2.514 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.953 Kraftfahrzeuge insgesamt, 214 Krafträder, 134 Lkw (Rheinbrohl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.355 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 742 m
Schutzgebiete	BfN: 32,6 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied \| Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel \| Naturpark: Rhein-Westerwald \| Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet
Flächennutzung	Siedlung 8,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 67,8 %, Landwirtschaft 13,1 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Rheinbrohl, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Rheinbrohl)
Altersstruktur	424 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.040 ab 65 Jahre (24,7 %) (Rheinbrohl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	722 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinbrohl), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 64 (381 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Rheinbrohl, 2024)
Sterbefälle	79 Sterbefälle (Rheinbrohl, 2024)
Zensus 2022	4.154 Einwohner (Rheinbrohl, Abweichung zur Fortschreibung 45, Stand 15.05.2022)