In der Märtschelt in 56812 Cochem
Straße und Lage
Die Straße In der Märtschelt liegt in Cochem im Bereich Cochem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cochem.
- OrtCochem
- Postleitzahl56812
- OrtsteilCochem
- GemeindeCochem, Stadt
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 213 m
- ÖPNVCochem Reichsburg 249 m
- Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 8,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Märtschelt liegt in Cochem im Bereich Cochem. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV249 mnächste Station
- Gigabit95,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altbachgasse56812
- Am Balduinstor56812
- Am Rähmchen56812
- Anton-Jünglings-Gäßchen56812
- Bahnhofsvorplatz56812
- Bernstr.56812
- Branntweingässchen56812
- Briederweg56812
- Brückenstr.56812
- Burgfrieden56812
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Cochem Reichsburg (249 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Cochem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 256 / 4,9 MW; Speicher 102 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.327 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.122 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.075 Wohnungen, 1.403 Wohngebäude (Cochem, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 39,0 %, Ø Wohnfläche 94,9 m², 294 leerstehende Wohnungen (Cochem, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Cochem Reichsburg (249 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 13,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 143 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 912 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Cochem-Dohr (2,9 km); weiterführend: Realschule plus Cochem (213 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,5 Pkw-Min., Hausarzt 717 m, Apotheke 712 m, Grundschule 946 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 8,9 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 36,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 283 m |
| Motorisierung | 2.936 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.739 Kraftfahrzeuge insgesamt, 258 Krafträder, 288 Lkw (Cochem, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 485 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 38,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 8,7 % FFH-Gebiet, 23,5 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brauselay (Naturschutzgebiet, 0,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Brauselay; Feuchtwiese beim Schafstaller Hof | Vogelschutzgebiet: Mittel- |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 62,7 %, Landwirtschaft 14,1 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Cochem, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Cochem, Stadt) |
| Altersstruktur | 368 unter 10 Jahre (7,4 %), 1.342 ab 65 Jahre (27,1 %) (Cochem, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.768 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cochem, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (570 Zuzüge, 598 Fortzüge) (Cochem, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 104 Sterbefälle (Cochem, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.003 Einwohner (Cochem, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -336, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Cochem - Marktplatzvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Cochem and Mosel Rivervon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Cochem and Tourist Boatvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Cochem - Hotel Germaniavon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Cochem - Marktplatzvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur In der Märtschelt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Märtschelt |
| Postleitzahl | 56812 |
| Ort | Cochem |
| Ortsteil | Cochem |
| Breitengrad | 50.143333 |
| Längengrad | 7.162483 |
| Vorwahl | 02671 |
| Telefonnetz | Cochem |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Cochem, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Cochem, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135020 |
| Regionalschlüssel | 071355001020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Cochem Markt 1 56812 Cochem, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 234 Ew. je km² |
| Fläche | 21,18 km² |
| Einwohner | 4.946 |
| davon weiblich | 2.492 |
| davon männlich | 2.454 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Cochem, Stadt
| Steuersätze in Cochem, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Cochem, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,95 Mio. EUR2023, 798 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,58 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,95 Mio. EUR2023, 1.608 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer764 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.768Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
