In der Zech in 55413 Manubach
Straße und Lage
Die Straße In der Zech liegt in Manubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55413 zugeordnet.
- OrtManubach
- Postleitzahl55413
- GemeindeManubach
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVBacharach, Bahnhof 2,8 km
- Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 3,8 km, 1.949 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Zech liegt in Manubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 61 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität61/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV2,8 kmnächste Station
- Gigabit5,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Turm55413
- Auf der Schadenbach55413
- Im Mönchwingert55413
- In der Grube55413
- Rheingoldstr.55413
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bacharach, Bahnhof (2,8 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Fährbetrieb, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 124 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 75,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Manubach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 25 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 21 / 0,1 MW; Speicher 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 656 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 169 Wohnungen, 150 Wohngebäude (Manubach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 14 leerstehende Wohnungen (Manubach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bacharach, Bahnhof (2,8 km); ca. 124 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberdiebach Petersackerhof (2,9 km); weiterführend: Puricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lorchhausen, B 42, 3,8 km, 1.949 Kfz/Tag, 88 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 6,4 km |
| Motorisierung | 208 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 279 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder (Manubach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn (Naturschutzgebiet, 0,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiet bei Bacharach-Steeg | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn |
| Flächennutzung | Siedlung 1,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 55,0 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Manubach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Manubach) |
| Altersstruktur | 24 unter 10 Jahre (7,9 %), 90 ab 65 Jahre (29,6 %) (Manubach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 60.659 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainz-Bingen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (23 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Manubach, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Manubach, 2024) |
| Zensus 2022 | 298 Einwohner (Manubach, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Zech
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Zech |
| Postleitzahl | 55413 |
| Ort | Manubach |
| Breitengrad | 50.032001 |
| Längengrad | 7.759365 |
| Vorwahl | 06743 |
| Telefonnetz | Bacharach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Manubach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Manubach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339036 |
| Regionalschlüssel | 073395001036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhein-Nahe Koblenzer Straße 18 55413 Manubach |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 7,67 km² |
| Einwohner | 304 |
| davon weiblich | 147 |
| davon männlich | 157 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Manubach
| Steuersätze in Manubach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Manubach | 400 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen36 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33 Tsd. EUR2023, 109 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft228 Tsd. EUR2023, 751 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer161 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer975 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft70 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte60.659Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
