Industriepark in 03253 Tröbitz
Straße und Lage
Die Straße Industriepark liegt in Tröbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet.
- OrtTröbitz
- Postleitzahl03253
- GemeindeTröbitz
- LandkreisElbe-Elster
- Vorwahl035326
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 738 m, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVTröbitz, Schwimmbad 317 m
- Breitband10,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 66,6 kW
- FernstraßeB 101 5,6 km, 3.149 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Industriepark liegt in Tröbitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand23,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule738 mnächste Schule
- ÖPNV317 mnächste Station
- Gigabit10,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Schildaer Str.03253
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tröbitz, Schwimmbad (317 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 10,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tröbitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 66,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Industriepark, PLZ 03253, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 81 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 61 / 1,8 MW; Speicher 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.458 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 829 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 467 Wohnungen, 232 Wohngebäude (Tröbitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,94 €/m², Leerstandsquote 23,2 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 87,9 m², 113 leerstehende Wohnungen (Tröbitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tröbitz, Schwimmbad (317 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 31,5 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule (738 m); weiterführend: Robert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 44,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 527 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beutersitz, B 101, 5,6 km, 3.149 Kfz/Tag, 425 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 412 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 499 Kraftfahrzeuge insgesamt, 34 Krafträder, 43 Lkw (Tröbitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiete, 7,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 24,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Restsee Tröbitz (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Restsee Tröbitz | Landschaftsschutzgebiet: Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft | Naturpark: Niederlausitzer Heidelandschaft | Naturschutzgebiet: Restsee Tröbitz |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 62,3 %, Landwirtschaft 12,2 %, Gewässer 12,6 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Tröbitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,6 Jahre (Tröbitz) |
| Altersstruktur | 47 unter 10 Jahre (7,5 %), 219 ab 65 Jahre (34,9 %) (Tröbitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 268 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tröbitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (34 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Tröbitz, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Tröbitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 674 Einwohner (Tröbitz, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Industriepark
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Industriepark |
| Postleitzahl | 03253 |
| Ort | Tröbitz |
| Breitengrad | 51.596691 |
| Längengrad | 13.43628 |
| Vorwahl | 035326 |
| Telefonnetz | Schönborn Kr Elbe-Elster |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Elbe-Elster |
| Gemeinde | Tröbitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tröbitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12062492 |
| Regionalschlüssel | 120625202492 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Elsterland Kindergartenstraße 2a 03253 Tröbitz |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 10,59 km² |
| Einwohner | 627 |
| davon weiblich | 327 |
| davon männlich | 300 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tröbitz
| Steuersätze in Tröbitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tröbitz | 313 | 375 | 310 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen296 Tsd. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto263 Tsd. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft735 Tsd. EUR2023, 1.172 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer223 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft503 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.458 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte268Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
