Industriestr. / Industriestraße in 63607 Wächtersbach
Straße und Lage
Die Straße Industriestraße liegt in Wächtersbach im Bereich Wächtersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wächtersbach.
- OrtWächtersbach
- Postleitzahl63607
- OrtsteilWächtersbach
- GemeindeWächtersbach, Stadt
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06050, 06053
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVWächtersbach Messegelände 1,0 km
- Breitband23,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 590,9 kW
- FernstraßeA 66 2,5 km, 46.846 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Industriestraße liegt in Wächtersbach im Bereich Wächtersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit23,5 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adtring63607
- Alsfelder Str.63607
- Am Bahnhof63607
- Am Köhlersgraben63607
- Am Roten Berg63607
- Am Sandacker63607
- Am Schloßgarten63607
- Am Schwarzen Stock63607
- Am Sportplatz63607
- An der Kirche63607
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wächtersbach Messegelände (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 23,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wächtersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 590,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Industriestraße, PLZ 63607, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.408 aktive Einheiten, 57,1 MW Nettoleistung, Solar 981 / 10,4 MW; Wind 10 / 33,0 MW; Speicher 405 / 11,4 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.103 Wohnungen, 3.400 Wohngebäude (Wächtersbach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 270 leerstehende Wohnungen (Wächtersbach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wächtersbach Messegelände (1,0 km); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Kinderbrücke (1,6 km); weiterführend: Friedrich-August-Genth-Schule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wirtheim 2, A 66, 2,5 km, 46.846 Kfz/Tag, 5.103 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.794 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.734 Kraftfahrzeuge insgesamt, 765 Krafträder, 645 Lkw (Wächtersbach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 775 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Fundament der Kastellmauer auf Neuem Friedhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 99,1 % Naturpark, 10,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sterzwiese von Hesseldorf (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Räuber-Heinz-Höhle bei Wächtersbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 47,2 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 245 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Wächtersbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Wächtersbach, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.332 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.792 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wächtersbach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wächtersbach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (758 Zuzüge, 694 Fortzüge) (Wächtersbach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Wächtersbach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.485 Einwohner (Wächtersbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -405, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Industriestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Industriestr. |
| Postleitzahl | 63607 |
| Ort | Wächtersbach |
| Ortsteil | Wächtersbach |
| Breitengrad | 50.240211 |
| Längengrad | 9.286026 |
| Vorwahl | 06050, 06053 |
| Telefonnetz | Biebergemünd, Wächtersbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Wächtersbach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wächtersbach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435029 |
| Regionalschlüssel | 064350029029 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Wächtersbach Main-Kinzig-Str. 31 63607 Wächtersbach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 251 Ew. je km² |
| Fläche | 50,79 km² |
| Einwohner | 12.731 |
| davon weiblich | 6.416 |
| davon männlich | 6.315 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wächtersbach, Stadt
| Steuersätze in Wächtersbach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wächtersbach, Stadt | 420 | 420 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,93 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,47 Mio. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 1.199 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer810 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.136Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
