Industriestr. / Industriestraße in 97359 Schwarzach
Straße und Lage
Die Straße Industriestraße liegt in Schwarzach im Bereich Stadtschwarzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtschwarzach.
- OrtSchwarzach
- Postleitzahl97359
- OrtsteilStadtschwarzach
- GemeindeSchwarzach a.Main, M
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09324, 09325
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 908 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVStadtschwarzach Post 694 m
- Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 556,0 kW
- FernstraßeA 7 10,7 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Industriestraße liegt in Schwarzach im Bereich Stadtschwarzach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule908 mnächste Schule
- ÖPNV694 mnächste Station
- Gigabit5,5 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am See97359
- Am Seewasen97359
- Amselbusch97359
- Am Silberbach97359
- Am Stadtgraben97359
- Bamberger Str.97359
- Finkenweg97359
- Genauer Peter97359
- Gewerbering-Nord97359
- Gewerbering-Süd97359
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stadtschwarzach Post (694 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 5,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarzach a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 556,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Industriestraße, PLZ 97359, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 874 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 604 / 14,4 MW; Speicher 259 / 1,8 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 1 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.897 Wohnungen, 1.069 Wohngebäude (Schwarzach a.Main, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 73,2 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 88 leerstehende Wohnungen (Schwarzach a.Main, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stadtschwarzach Post (694 m); ca. 101 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwarzacher Becken Schwarzach a.Main (908 m); weiterführend: Staatliche Realschule Dettelbach (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 965 m, Apotheke 916 m, Grundschule 890 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 10,7 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Campingplatz "Mainblick", Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Schwarzach a.Main, 1,5 km |
| Motorisierung | 2.667 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 328 Krafträder, 280 Lkw (Schwarzach a.Main, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 21,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 11,0 % FFH-Gebiete, 21,0 % Vogelschutzgebiete, 6,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandfluren bei Volkach, Schwarzach a.Main und Sommerach (Naturschutzgebiet, 1,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 6,9 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Schwarzach a.Main, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Schwarzach a.Main, M) |
| Altersstruktur | 392 unter 10 Jahre (10,7 %), 804 ab 65 Jahre (21,9 %) (Schwarzach a.Main, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzach a.Main, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 42 (286 Zuzüge, 244 Fortzüge) (Schwarzach a.Main, M, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Schwarzach a.Main, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.639 Einwohner (Schwarzach a.Main, M, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Industriestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Industriestr. |
| Postleitzahl | 97359 |
| Ort | Schwarzach am Main |
| Ortsteil | Stadtschwarzach |
| Breitengrad | 49.799725 |
| Längengrad | 10.23993 |
| Vorwahl | 09324, 09325 |
| Telefonnetz | Dettelbach, Kleinlangheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Schwarzach a.Main, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwarzach a.Main, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675165 |
| Regionalschlüssel | 096750165165 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schwarzach a.Main Marktplatz 1 97359 Schwarzach a.Main, M |
| Bevölkerungsdichte | 174 Ew. je km² |
| Fläche | 21,11 km² |
| Einwohner | 3.665 |
| davon weiblich | 1.780 |
| davon männlich | 1.885 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzach a. Main, Markt
| Steuersätze in Schwarzach a.Main, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzach a. Main | 330 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,70 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,42 Mio. EUR2023, 1.479 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer268 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.276Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
