Iphöfer Str. / Iphöfer Straße in 97348 Willanzheim
Straße und Lage
Die Straße Iphöfer Straße liegt in Willanzheim im Bereich Willanzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willanzheim.
- OrtWillanzheim
- Postleitzahl97348
- OrtsteilWillanzheim
- GemeindeWillanzheim, M
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09323, 09326
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 677 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVWillanzheim 342 m
- Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 81,8 kW
- FernstraßeA 7 14,0 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Iphöfer Straße liegt in Willanzheim im Bereich Willanzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule677 mnächste Schule
- ÖPNV342 mnächste Station
- Gigabit1,4 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- An den Weiden97348
- Badersgasse97348
- Brückenmühle97348
- Dreschplatz97348
- Ebentalweg97348
- Friedhofsweg97348
- Froschgasse97348
- Hagenmühle97348
- Hauptstr.97348
- Herrnsheimer Str.97348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Willanzheim (342 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Willanzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 81,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Iphöfer Straße, PLZ 97348, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 499 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 375 / 9,5 MW; Speicher 119 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 845 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 742 Wohnungen, 554 Wohngebäude (Willanzheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 51 leerstehende Wohnungen (Willanzheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Willanzheim (342 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Willanzheim (677 m); weiterführend: Dr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 14,0 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marktbreiter Hockey-Club, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Marktbreit, 7,2 km |
| Motorisierung | 1.181 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.729 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 61 Lkw (Willanzheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 26,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,8 % FFH-Gebiete, 36,4 % Vogelschutzgebiete, 12,0 % Naturpark, 8,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Holzöd bei Ippesheim (Naturschutzgebiet, 4,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen zwischen Willanzheim und Markt Einersheim; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg; Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 73,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Willanzheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Willanzheim, M) |
| Altersstruktur | 165 unter 10 Jahre (10,4 %), 324 ab 65 Jahre (20,4 %) (Willanzheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 150 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willanzheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (72 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Willanzheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Willanzheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.578 Einwohner (Willanzheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Iphöfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Iphöfer Str. |
| Postleitzahl | 97348 |
| Ort | Willanzheim |
| Ortsteil | Willanzheim |
| Breitengrad | 49.681671 |
| Längengrad | 10.236908 |
| Vorwahl | 09323, 09326 |
| Telefonnetz | Iphofen, Markt Einersheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Willanzheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Willanzheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675179 |
| Regionalschlüssel | 096755616179 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Willanzheim Postfach 120 97348 Willanzheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 25,14 km² |
| Einwohner | 1.589 |
| davon weiblich | 764 |
| davon männlich | 825 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Willanzheim, Markt
| Steuersätze in Willanzheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Willanzheim | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen253 Tsd. EUR2023, 159 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto223 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,55 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft467 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte150Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
