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Itterstr. / Itterstraße in 69412 Eberbach

Straße und Lage

Die Straße Itterstraße liegt in Eberbach im Bereich Eberbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberbach.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 658 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNVBahnhof, Eberbach 160 m
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 460 16,9 km, 4.421 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Itterstraße liegt in Eberbach im Bereich Eberbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule658 mnächste Schule
  • ÖPNV160 mnächste Station
  • Gigabit65,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Bahnhof, Eberbach (160 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 658 m, weiterführend 336 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 160 m100
  • Digitale Infrastruktur65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 33,7 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.538 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,9 km, 4.421 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 465 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur78,9 % Wald, 1,9 % Gewässer76
  • Natur- und Schutzgebiete0,3 % Naturschutzgebiet, 49,2 % FFH, 90,9 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark87
  • GesundheitTraumazentrum 17,4 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 142 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 76,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eberbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.610 aktive Einheiten, 23,1 MW Nettoleistung, Solar 1.150 / 8,4 MW; Speicher 442 / 2,2 MW; Wasser 4 / 6,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 6,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.538 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.101 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.799 Wohnungen, 3.894 Wohngebäude (Eberbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 51,1 %, Ø Wohnfläche 99,2 m², 557 leerstehende Wohnungen (Eberbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungBahnhof, Eberbach (160 m)
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 17,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 142 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Dr. Weiss-Grundschule (658 m); weiterführend: Hohenstaufen-Gymnasium (336 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 862 m
Motorisierung8.479 Pkw, 576 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.072 Kraftfahrzeuge insgesamt, 669 Krafträder, 475 Lkw (Eberbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 370 Einwohner LDEN ab 55 dB, 465 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 49,2 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 90,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald Eberbach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kranichsberg (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Finkenbachtal und Hinterbachtal; Jakobsgrund und Gammelsbachaue; Leegwald und Höllklinge bei Kailbach; Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Brombachtal; Odenwald
FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,0 %, Wald 78,9 %, Landwirtschaft 10,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 259 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Eberbach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Eberbach, Stadt)
Altersstruktur1.291 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.778 ab 65 Jahre (25,7 %) (Eberbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.711 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eberbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 198 (874 Zuzüge, 676 Fortzüge) (Eberbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle183 Sterbefälle (Eberbach, Stadt, 2024)
Zensus 202214.607 Einwohner (Eberbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 90, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Itterstraße

Straßendaten
AbkürzungItterstr.
Postleitzahl69412
OrtEberbach
OrtsteilEberbach
Breitengrad49.465748
Längengrad8.981667
Vorwahl06263, 06271, 06272, 06276
TelefonnetzNeckargerach, Eberbach Baden, Hirschhorn Neckar, Hesseneck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEberbach, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Eberbach, Stadt
Gemeindeschlüssel08226013
Regionalschlüssel082265001013
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Eberbach
Leopoldsplatz 1
69412 Eberbach, Stadt
Bevölkerungsdichte181 Ew. je km²
Fläche81,15 km²
Einwohner14.727
davon weiblich7.479
davon männlich7.248

Übersichtskarten in der Gemeinde

Eberbach, Stadt
Gemeindekarte Eberbach, Stadt
Steuersätze in Eberbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eberbach, Stadt400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,92 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,96 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,6 Mio. EUR2023, 1.467 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,34 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.538 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.711Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.