Jägerbergstr. / Jägerbergstraße in 86480 Waltenhausen
Straße und Lage
Die Straße Jägerbergstraße liegt in Waltenhausen im Bereich Weiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.
- OrtWaltenhausen
- Postleitzahl86480
- OrtsteilWeiler
- GemeindeWaltenhausen
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08263, 08282
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVWeiler, Feuerwehrhaus 118 m
- Breitband71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 14,5 km, 40.638 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägerbergstraße liegt in Waltenhausen im Bereich Weiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV118 mnächste Station
- Gigabit71,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergäcker86480
- Dorfstr.86480
- Gartenstr.86480
- Kastanienweg86480
- Reuteweg86480
- Steglesberg86480
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weiler, Feuerwehrhaus (118 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 712 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waltenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 165 / 2,0 MW; Speicher 41 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 318 Wohnungen, 262 Wohngebäude (Waltenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 133,5 m², 20 leerstehende Wohnungen (Waltenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Weiler, Feuerwehrhaus (118 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niederraunau (6,3 km); weiterführend: Staatliche Realschule Krumbach (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 14,5 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 33,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 526 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 905 Kraftfahrzeuge insgesamt, 139 Krafträder, 34 Lkw (Waltenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alte Günz bei Tafertshofen (FFH-Gebiet, 5,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 6,36 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 53,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Waltenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Waltenhausen) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (12,4 %), 129 ab 65 Jahre (17,5 %) (Waltenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waltenhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (39 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Waltenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Waltenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 727 Einwohner (Waltenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägerbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jägerbergstr. |
| Postleitzahl | 86480 |
| Ort | Waltenhausen |
| Ortsteil | Weiler |
| Breitengrad | 48.167866 |
| Längengrad | 10.363654 |
| Vorwahl | 08263, 08282 |
| Telefonnetz | Breitenbrunn Schwab, Krumbach Schwaben |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Waltenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waltenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774192 |
| Regionalschlüssel | 097745731192 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waltenhausen Postfach 1334 86480 Waltenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 13,43 km² |
| Einwohner | 739 |
| davon weiblich | 347 |
| davon männlich | 392 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waltenhausen
| Steuersätze in Waltenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waltenhausen | 450 | 375 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen433 Tsd. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto394 Tsd. EUR2023, 533 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,12 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer470 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft682 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
