Jägergrund in 86650 Wemding
Straße und Lage
Die Straße Jägergrund liegt in Wemding im Bereich Wemding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86650 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wemding.
- OrtWemding
- Postleitzahl86650
- OrtsteilWemding
- GemeindeWemding, St
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09092
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVWemding, H.-Albrecht-Straße 646 m
- Breitband83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 9,9 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägergrund liegt in Wemding im Bereich Wemding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV646 mnächste Station
- Gigabit83,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Schlecht-Weg86650
- Adalbert-Stifter-Str.86650
- Adolf-Kolping-Str.86650
- Alemannenstr.86650
- Altvaterstr.86650
- Am Bahndamm86650
- Am Birket86650
- Am Breingäßle86650
- Am Büchel86650
- Am Hasenbichel86650
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wemding, H.-Albrecht-Straße (646 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wemding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.258 aktive Einheiten, 15,6 MW Nettoleistung, Solar 905 / 13,5 MW; Speicher 332 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.439 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.911 Wohnungen, 1.827 Wohngebäude (Wemding, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 207 leerstehende Wohnungen (Wemding, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wemding, H.-Albrecht-Straße (646 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Leonhart-Fuchs-Grundschule Wemding (1,3 km); weiterführend: Leonhart-Fuchs-Mittelschule Wemding (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 797 m, Grundschule 952 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harburg, B 25, 9,9 km, 12.865 Kfz/Tag, 1.938 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.081 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 557 Krafträder, 279 Lkw (Wemding, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % FFH-Gebiete, 20,9 % Vogelschutzgebiet, 46,4 % Naturpark, 27,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 12,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Wemdinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Wemding, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Wemding, St) |
| Altersstruktur | 501 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.393 ab 65 Jahre (24,2 %) (Wemding, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wemding, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (336 Zuzüge, 328 Fortzüge) (Wemding, St, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Wemding, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.703 Einwohner (Wemding, St, Abweichung zur Fortschreibung -102, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägergrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Jägergrund |
| Postleitzahl | 86650 |
| Ort | Wemding |
| Ortsteil | Wemding |
| Breitengrad | 48.872292 |
| Längengrad | 10.735044 |
| Vorwahl | 09092 |
| Telefonnetz | Wemding |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Wemding, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wemding, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779228 |
| Regionalschlüssel | 097795723228 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wemding Marktplatz 3 86650 Wemding, St |
| Bevölkerungsdichte | 182 Ew. je km² |
| Fläche | 31,60 km² |
| Einwohner | 5.757 |
| davon weiblich | 2.946 |
| davon männlich | 2.811 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wemding, Stadt
| Steuersätze in Wemding, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wemding | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,66 Mio. EUR2023, 809 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,20 Mio. EUR2023, 730 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 1.933 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,11 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer753 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.528Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
