Jägerhausstr. / Jägerhausstraße in 86875 Waal
Straße und Lage
Die Straße Jägerhausstraße liegt in Waal im Bereich Waal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86875 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waal.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 865 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVWaal, Post 641 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 4,8 km, 20.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägerhausstraße liegt in Waal im Bereich Waal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule865 mnächste Schule
- ÖPNV641 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alleeweg86875
- Alpenstr.86875
- Alte Gasse86875
- Am Walkweiher86875
- Bronnener Str.86875
- Brunnenweg86875
- Buchhof86875
- Buchloer Str.86875
- Emmenhausener Str.86875
- Fürst-von-der-Leyen-Platz86875
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waal, Post (641 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 668 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 520 / 6,6 MW; Wind 3 / 9,9 MW; Speicher 139 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.069 Wohnungen, 787 Wohngebäude (Waal, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 131,4 m², 40 leerstehende Wohnungen (Waal, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waal, Post (641 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik St. Josef, Buchloe, Hubschrauberlandeplatz, Buchloe, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waal (865 m); weiterführend: Gymnasium Buchloe (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 4,8 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.614 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 295 Krafträder, 144 Lkw (Waal, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 21,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 4,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 14,66 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Waal, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Waal, M) |
| Altersstruktur | 239 unter 10 Jahre (10,1 %), 500 ab 65 Jahre (21,1 %) (Waal, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 408 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waal, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (161 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Waal, M, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Waal, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.378 Einwohner (Waal, M, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägerhausstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jägerhausstr. |
| Postleitzahl | 86875 |
| Ort | Waal |
| Ortsteil | Waal |
| Breitengrad | 47.990608 |
| Längengrad | 10.773576 |
| Vorwahl | 08246 |
| Telefonnetz | Waal |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Waal, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waal, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777177 |
| Regionalschlüssel | 097775748177 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Waal Postfach 240 86875 Waal, M |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 27,95 km² |
| Einwohner | 2.372 |
| davon weiblich | 1.186 |
| davon männlich | 1.186 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waal, Markt
| Steuersätze in Waal, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waal | 400 | 400 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto958 Tsd. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,27 Mio. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte408Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
