Jägerhof in 74382 Neckarwestheim
Straße und Lage
Die Straße Jägerhof liegt in Neckarwestheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74382 zugeordnet.
- OrtNeckarwestheim
- Postleitzahl74382
- GemeindeNeckarwestheim
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07062, 07133
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 429 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVNeckarwestheim Rathaus 151 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 5,1 km, 6.840 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägerhof liegt in Neckarwestheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule429 mnächste Schule
- ÖPNV151 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Amselweg74382
- Am Wassergraben74382
- Auweg74382
- Basteiweg74382
- Beim großen Markstein74382
- Birkenweg74382
- Botenstr.74382
- Brunnenstr.74382
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neckarwestheim Rathaus (151 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,4 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckarwestheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 685 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 477 / 6,9 MW; Speicher 201 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.741 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.860 Wohnungen, 1.141 Wohngebäude (Neckarwestheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 111,9 m², 63 leerstehende Wohnungen (Neckarwestheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neckarwestheim Rathaus (151 m); ca. 101 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neckarwestheim (429 m); weiterführend: Schule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 467 m, Apotheke 467 m, Grundschule 564 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 5,1 km, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Neckarwestheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Neckarwestheim, 2,0 km |
| Motorisierung | 2.753 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.516 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 184 Lkw (Neckarwestheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 25,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 25,0 % FFH-Gebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 2,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt |
| Flächennutzung | Siedlung 20,3 %, Verkehr 6,7 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Neckarwestheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Neckarwestheim) |
| Altersstruktur | 468 unter 10 Jahre (11,5 %), 812 ab 65 Jahre (20,0 %) (Neckarwestheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarwestheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -86 (261 Zuzüge, 347 Fortzüge) (Neckarwestheim, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Neckarwestheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.103 Einwohner (Neckarwestheim, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Jägerhof |
| Postleitzahl | 74382 |
| Ort | Neckarwestheim |
| Breitengrad | 49.04599 |
| Längengrad | 9.192638 |
| Vorwahl | 07062, 07133 |
| Telefonnetz | Beilstein Württ, Lauffen am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Neckarwestheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckarwestheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125066 |
| Regionalschlüssel | 081255006066 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neckarwestheim Marktplatz 1 74382 Neckarwestheim |
| Bevölkerungsdichte | 290 Ew. je km² |
| Fläche | 13,98 km² |
| Einwohner | 4.059 |
| davon weiblich | 2.009 |
| davon männlich | 2.050 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckarwestheim
| Steuersätze in Neckarwestheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckarwestheim | 300 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen23,5 Mio. EUR2023, 5.783 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22,0 Mio. EUR2023, 5.408 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,1 Mio. EUR2023, 7.655 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer425 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft29,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.528Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
